1-Zimmer-Wohnung mit Dusche in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Mietpreis
150 €
Preis/m²
6,00 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Mietpreis
150 €
Preis/m²
6,00 €
34355 Staufenberg - Landwehrhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X8N67YDH4K

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Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Staufenberg bietet eine komfortable Wohnfläche von 25,0 m² und eignet sich ideal für den Bedarf nach einem gemütlichen Zuhause. Der Verwendungszweck dieser Immobilie ist Wohnen und der Bezug ist ab dem 1. Juli 2026 möglich, sodass Sie bald Ihre neue Heimat beziehen können. Das Objekt wurde ca. 1964 erbaut und hat kürzlich im Jahr 2026 eine umfassende Modernisierung erfahren, sodass sich nun ein heller Vinylboden in der Wohnung befindet (die Bilder sind alt), was bedeutet, dass Sie von einer frischen und modernen Ausstattung profitieren können. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer und ein Badezimmer mit einer praktischen Dusche, was den täglichen Bedarf abdeckt.

Sonstiges
Besichtigungen über uns zu vereinbaren. BK: € 80,-- HK direkt über den Anbieter zu zahlen, Gasetagenheizung, Kaution: 3 Monatskaltmieten. Mindestmietzeit 24 Monate. Nutzen Sie bei Besichtigungsinteresse den Bereich "Anbieter kontaktieren", nach Angabe Ihrer Daten senden wir Ihnen das Exposé mit allen Daten per Email zu. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nicht aktuell sind und sich in der Wohnung ein heller Vinylboden befindet. Gerne können Sie sich vor Ort ein Bild machen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
150,00 €
Preis/m²
7.2 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
230,00 €
Kaution
450,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 150,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
220
Gültig bis
2036-01-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neuer Vinylboden

-im Erdgeschoss
-Wohnraum
-Duschbad
-heller Vinylboden

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Staufenberg, Ortsteil Landwehrhagen, und bietet eine sehr gute Verbindung zum Stadtzentrum, das sich rund 400 Meter nordöstlich davon befindet. Die Wohnung ist fußläufig von einer Bushaltestelle entfernt, während die nächste Zugstation ungefähr 4 Kilometer entfernt liegt. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt und eine Bäckerei, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Schule und einen Kindergarten. Direkt vor der Haustür befinden sich eine Apotheke und ein Restaurant, während ein Baumarkt, ein Wasserpark und drei Parks in näherer Umgebung liegen. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Naherholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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