5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Garage auf tollem Grundstück am Brasselsberg

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
12,26 €
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
12,26 €
34132 Kassel - Brasselsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XG7HK1K2EI

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonettewohnung in der Brasselsbergstraße 8 bietet Ihnen auf ca. 159 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis mit echtem Haus-im-Haus-Charakter. Gelegen in einem gepflegten 4-Parteienhaus aus dem Jahr 1993, besticht diese Immobilie durch ihre Großzügigkeit, Lichtdurchflutung und eine erstklassige Aufteilung über zwei Etagen. Das 1. Obergeschoss bildet die weitläufige Wohnebene. Hier ist sonniges Wohnen angesagt: Das geräumige Wohnzimmer und ein weiteres großes Zimmer haben jeweils direkten Zugang zum Südbalkon. Ein charmantes Durchgangsesszimmer verbindet die Bereiche fließend. Die Küche überzeugt mit einer praktischen Speisekammer. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss als private Rückzugsebene: Hier finden Sie drei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Im Master-Bereich finden Sie ein Schlafzimmer mit eigenem En-suite-Bad, was für maximalen Komfort und Privatsphäre im Alltag sorgt. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein privater Garagenstellplatz. Der gepflegte Vorgarten des Hauses steht der Gemeinschaft zur Verfügung und unterstreicht das freundliche Ambiente dieses gemütlichen Mehrfamilienhauses.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
12,26 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.64
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss mit Dachgeschoss
- 5 Zimmer
- Einbauküche mit Abstellraum
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon nach Süden
- Kellerraum
- Garage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Kassels: am Brasselsberg. Diese Lage steht für gehobenes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur und erstklassiger Nachbarschaft.

Der Naturpark Habichtswald liegt fast vor der Haustür. Ob ausgiebige Spaziergänge zum Bismarckturm oder sportliche Aktivitäten im Wald - die Lage bietet einen unschätzbaren Erholungswert direkt am Stadtrand.

Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Cafés sind schnell erreicht. Der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe sowie die Autobahnanschlüsse A44 und A7 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Hier genießen Sie erstklassige Lebensqualität in einer der exklusivsten Lagen der documenta-Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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