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Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller auf ca. 70 m²

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
594 €
Preis/m²
8,49 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
594 €
Preis/m²
8,49 €
34125 Kassel - Wolfsanger/Hasenhecke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YU1S7TR87K

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Wohnen und Leben in Hessen Unsere Mieter:innen leben in über 60.000 Wohnungen! Sie sollen dort nicht nur wohnen, sondern sich auch wohlfühlen. Wir sind für Sie da. . Bezahlbare Wohnungen . 24-Stunden Erreichbarkeit durch unseren Chatbot Leo und unsere Mieter-App . Kostenloser Reparaturservice bei Kleinschäden Wollen Sie mehr erfahren? Dann besuchen Sie uns unter www.nhw.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
594,00 €
Preis/m²
8,49 €
Nebenkosten
172,00 €
Heizkosten
102,51 €
Warmmiete
868,51 €
Kaution
1.782,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 594,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Kassel Wolfsanger bietet auf ca. 70 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Durch den vorhandenen Personenaufzug ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich auch für Bewohner, die Wert auf einen komfortablen Hauszugang legen.

Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche.

Die Küche ist neutral gehalten und ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit einen komfortablen Bereich für die tägliche Körperpflege. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung und erleichtert die Organisation des Haushalts. Ein Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien und ergänzt damit die praktische Raumaufteilung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet und sich ideal für die Lagerung seltener benötigter Gegenstände eignet.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Lagebeschreibung

Im Nordosten von Kassel liegt der Stadtteil Wolfsanger. Das ehemalige Dorf Vulvisanger wurde 1936 eingemeindet und im Zweiten Weltkrieg fast komplett zerstört. Im heutigen Wolfsanger findet sich vereinzelt der dörfliche Charakter wieder, es überwiegen Ein- und Mehrfamilienhäuser. In den 70er Jahren entstand ein reines Wohngebiet in der Nähe des ehemaligen Dorfkerns, das Wohngebiet Bossental, welches sehr kinderfreundlich ist. Das wissen auch junge Familien, die sich in der letzten Zeit vermehrt hier ansiedeln.

Das Mietobjekt ist sehr ruhig gelegen. Die Straßen sind wenig befahren und liegen direkt am Bossentalpark.

Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 10 Min. bis in die Innenstadt

Mit ÖPNV: ca. 25 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 15 Min. bis in die Innenstadt

Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Edeka, Lidl), Drogeriemärkte und Apotheken in der Nähe.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Das Umfeld stimmt: Spielplätze zwischen den Hochhäusern und der Park Bossental sind einladend. Es gibt private und kirchliche Kindergärten, sowie die Grundschule Bossental.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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