Komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss in Kassel-Fasanenhof

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Mietpreis
726 €
Preis/m²
8,44 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Mietpreis
726 €
Preis/m²
8,44 €
34125 Kassel - Fasanenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z2NZ9LF9TJ

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
726,00 €
Preis/m²
8,44 €
Nebenkosten
155,50 €
Warmmiete
1.048,75 €
Kaution
2.178,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 726,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
117.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Kassel-Fasanenhof bietet auf ca. 85 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf zum Beispiel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung und ist funktional in den Grundriss eingebunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Ein Balkon lädt zum Aufenthalt im Freien ein und erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche. Der Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Wohnung.

Zu den wohnwertsteigernden Merkmalen gehört ein zur Wohnung zugeordneter Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzung der Wohnung im Alltag erleichtert.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Wasserkosten nicht in der angegebenen Miete enthalten sind. Diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Fasanenhof im Norden Kassels reicht bis an die Stadtgrenze, wo er in die Nachbargemeinde Ihringshausen übergeht. Das attraktive Wohnumfeld ist durch großzügige Grün- und Freiflächen gekennzeichnet.

Der überwiegend durch Wohnen geprägte Stadtteil, mit zahlreichen Mietwohnungsbauten, entstand ab den 1920-er Jahren. Großzügige Grün- und Freiflächen steigern die Attraktivität des Wohngebietes und bieten ausreichend Platz zur Erholung.

Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten bis zu A7
ca. 10 Minuten bis zur Innenstadt

Mit ÖPNV: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. So gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn in die Innenstadt.

Nahversorgung vor Ort:
Vor Ort finden Sie fußläufig gut zu erreichende Geschäfte für den täglichen Bedarf. Bekleidungsgeschäfte, Elektrofachgeschäfte oder Drogerien finden Sie in der schnell zu erreichenden Innenstadt.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Fußläufig gut zu erreichen sind die Bossentalschule oder der Kindergarten. Durch die Stadtrandlage bieten Feldwege viele Möglichkeiten für Spaziergänge. Verschiedene Vereine haben Angebote für Groß und Klein. Ein Spielplatz und auch der Bossentalpark bieten Kindern viel Platz zum toben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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