Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon, Kamin und Gartennutzung in ruhiger Wohnlage von Kauern bei Gera

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
500 €
Preis/m²
5,62 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
500 €
Preis/m²
5,62 €
07554 Kauern - Kauern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266A15X4GHZD

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen diese schöne und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Kauern bei Gera zur Vermietung an.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie besondere Ausstattungsmerkmale, die für ein hohes Maß an Wohnkomfort sorgen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das große, geräumige Wohnzimmer, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Gestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kaminanschluss mit Kamin. Der Kamin kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden und sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Ruhe genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, welches den Wohnkomfort im Alltag angenehm ergänzt.

Abgerundet wird das attraktive Wohnungsangebot durch die Möglichkeit der Gartennutzung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, die warmen Monate im Grünen zu verbringen.

Insgesamt eignet sich diese Wohnung hervorragend für Paare, kleine Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und angenehmen Umgebung zu schätzen wissen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-08T00:00:00Z
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
5,62 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
740,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Kauern, einer ruhigen Gemeinde in der Nähe von Gera in Thüringen.Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, ländlichen Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die dem hektischen Stadtalltag entfliehen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt Gera verzichten zu müssen.Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Stadt Gera vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung.Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv.Sonstige AngabenHaben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Dachgeschosswohnung mit großem Balkon, Kamin und Gartennutzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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