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2. OG / 3 Zimmer (frisch saniert)



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
794 €
Preis/m²
9,92 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
794 €
Preis/m²
9,92 €
87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2595DR4T63EI

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage? Dann lassenSie sich dieses Angebot nicht entgehen! Die Wohnung befindet sich in einemMehrfamilienhaus und bietet sich ideal für kleine Familien an, oderauch ein Paar, welches sich ein zusätzliches Zimmer für ein Büro, Gästezimmer,oder ggf. den geplanten Familienzuwachs wünscht. Auch eine kleineWohngemeinschaft ist herzlich willkommen. Ganz im amerikanischen Stil stehen Siebeim Betreten der Wohnung im großzügigen und offen gehalten Wohn- und Essbereich.Alle weiteren Räume schließen sich an. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-/Zentralheizung, dieWarmwasserversorgung über einen 80l Boiler bzw. einen Durchlauferhitzer. DieKosten hierfür werden separat über den Stromversorger abgerechnet.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
793,98 €
Preis/m²
9,92 €
Nebenkosten
201,00 €
Heizkosten
190,00 €
Warmmiete
1.184,98 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.381,94
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
2028-07-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; Einbauküche; Spüle; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Zustand: Das Mietobjekt wird vollumfassend saniert

Voraussichtlich frühestmöglicher Einzugstermin: ab sofort

Highlights: frisch saniert, Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper, hochwertiger Design-Vinyl-Boden, neue Fenster



Sie sind an dieser Wohnung interessiert?
Dann bewerben Sie sich direkt per E-Mail unter

[email protected]
(Groß- und Kleinschreibung muss bei der Eingabe nicht beachtet werden)


Die Wohnung ist ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar und daher für Personen mit eingeschränkter Mobilität weniger geeignet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage.
Die Warmwasservorsorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler, daher sind die Kosten für Warmwasser nicht in den Heizkosten enthalten, sondern sind über den persönlichen Stromvertrag abzurechnen.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Küche muss auch von den Mietern selbst eingerichtet werden.
Praktisch: Unter bestimmten Voraussetzungen können Einbauküchen oder auch andere Einrichtungsgegenstände nach Auszug von geeigneten Nachmietern abgelöst werden.

Hunde- und Katzenhaltung genehmigen wir, abhängig von Rasse, üblicherweise.

Die Mieteinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Für die haushaltseigene Waschmaschine steht Ihnen im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller ein eigener Stellplatz mit separaten Anschlüssen zur Verfügung.

Wir setzen voraus, dass die Warmmiete maximal 50% des monatlichen Nettoeinkommens des Gesamthaushalts ausmacht.

Mietverträge werden auf unbefristete Zeit abgeschlossen, es gibt lediglich eine Mindestmietdauer von 12 Monaten.
Bitte beachten: Für Personen mit Aufenthaltstitel gilt daher, dass dieser bei Mietbeginn noch mindestens ein weiteres Jahr gültig sein muss.

Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz separat für 29,00€/mtl. angemietet werden.
Pro Haushalt können wir nur einen Stellplatz anbieten.


Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung per E-Mail!

[email protected]

(Groß- und Kleinschreibung muss bei der Eingabe der E-Mail-Adresse nicht beachtet werden)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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