Gemütliche und großzügige 2-Zi-Dachgeschoss-Wohnung im 3-Parteien-Haus in Kaufering

++ BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE AN UNS PER E-MAIL ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR DES JEWEILIGEN IMMOBILIENPORTALS ++ Die äußerst großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Ober-/ Dachgeschoss eines im Jahre 1970 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses, das aus insgesamt drei Wohneinheiten besteht. Das Dachgeschoss bzw. die Wohnung wurde 1987 ausgebaut. Durch die aufwendigen Instandhaltungsmaßnahmen ist die Wohnung sehr gepflegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die helle und gemütliche Wohnung ausreichend Platz und gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Der helle Teppichboden im Dielen-, Wohn- und Schlafbereich, sowie der moderne PVC-Boden in Dielenoptik in der Küche und im Bad, schaffen Behaglichkeit. Durch die schöne Raumhöhe mit Sichtdachstuhl wird die gute Wohnatmosphäre unterstützt. Über den Dielenbereich finden Sie Zugang zum Wohnzimmer, zur Wohnküche und zum Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 23 m² bietet ausreichend Platz und ist lichtdurchflutet. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer. In der Wohnküche haben Sie durch die breite Fenstergaube die Möglichkeit, neben Ihrer Einbauküche, auch einen Esstisch zu stellen. Sollten Sie nicht selbst über eine Einbauküche verfügen, so haben Sie die Möglichkeit die jetzige Küche von den jetzigen Mietern abzulösen. Das hell geflieste Bad mit Fenster ist mit einer Dusche, einem Einzelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 123.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D. Asam & Lichtblau Immobilien GbR Augsburger Straße 10, 86899 Landsberg am Lech. Ansprechpartner:Ingrid Lichtblau Email: [email protected] Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß §34c Abs. 1 GewO ist die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1