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3 Zimmer Wohnung in der Innenstadt zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
12,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
12,14 €
77694 Kehl - Kehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AR1JX3995Q

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohneinheiten erwartet Sie eine hochwertig sanierte Wohnung im 6. Obergeschoss mit echtem Penthouse-Flair. Die optimale Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Loggia. Die zentrale Lage in Kehl, kombiniert mit kurzen Wegen zur französischen Grenze, macht die Wohnung ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Ruhe verbinden möchten. Die Highlights auf einen Blick ?? Penthouse-Flair - oberste Etage, weite Sicht, sonnendurchflutet ?? Bezugsfertig - umfassend & professionell modernisiert ?? Südausrichtung - helle Räume & sonnige Loggia ??? Loggia (3,79 m²) - geschützt & wetterunabhängig nutzbar ?? Alles erneuert: Elektrik, Leitungen, Fenster, Böden, Wände (Strukturputz) ?? Hochwertige Vinylböden & moderne Fliesen in Bad und WC ?? Ca. 70 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer ??? Separate Küche + modernes Bad & Gäste-WC ?? Zusätzlicher Kellerraum

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 9,00 m², modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
12,14 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2028-04-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Raumaufteilung - durchdacht & wohnlich

Wohnzimmer: ca. 19,4 m² - hell, offen, mit Zugang zur Loggia

Schlafzimmer: ca. 9,8 m² - ruhig & gut geschnitten

Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 13,0 m² - flexibel nutzbar

Separate Küche: ca. 10,2 m² - ideal geschnitten für Koch- & Essbereich

Badezimmer: ca. 4,3 m² - modern & stilvoll

Gäste-WC: praktisch im Alltag

Flur/Korridor: ca. 7,5 m² - einladend und funktional

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Kehl, einer charmanten Stadt am Rhein. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zum Fluss aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, bequem die Innenstadt von Kehl oder auch die benachbarte Stadt Straßburg zu erreichen.

Kehl selbst ist eine lebendige Stadt mit einer interessanten Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater und Veranstaltungen für Jung und Alt. Auch die gute Infrastruktur und die vielen Schulen machen Kehl zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Die Nähe zur deutsch-französischen Grenze und die Möglichkeit, innerhalb weniger Minuten in Straßburg zu sein, machen Kehl auch für Pendler interessant.

Die Region um Kehl herum ist geprägt von malerischen Landschaften, historischen Städten und kulinarischen Highlights. Die Nähe zum Schwarzwald und den Weinbergen der Ortenau bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Genuss. Die deutsch-französische Kultur der Region macht sie zu einem einzigartigen Ort zum Leben und Arbeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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