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Möblierte WG für max. 2 Personen in bester Lage von Kehl



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
9,87 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
9,87 €
77694 Kehl - Kehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WHM22C57CC

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Objektbeschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung im 2. OG – ideal für 2er-WG & Studenten

Diese frisch gestrichene und vollständig ausgestattete Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eignet sich ideal für eine 2er-Wohngemeinschaft, insbesondere für Studenten oder Azubis, die eine unkomplizierte und bezugsfertige Wohnlösung suchen.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, wobei ein Zimmer etwas größer als das andere ist. Beide Zimmer sind vollständig möbliert und mit einem großen Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch sowie einem Schreibtischstuhl ausgestattet. Damit ist ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Möbelaufwand möglich.

Der Essbereich verfügt bereits über einen Esstisch mit Stühlen und bietet einen gemeinsamen Bereich zum Essen und Zusammensitzen.

Die Küche ist komplett ausgestattet und kann sofort genutzt werden. Vorhanden sind unter anderem:

Herd und Backofen

Dunstabzugshaube

Mikrowelle

Geschirr und Gläse

Besteck

Töpfe und Pfannen

diverse Küchenutensilien

Modernes Badezimme

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, Waschbecken und WC. Zusätzlich steht eine Waschmaschine zur Verfügung, sodass auch die Wäsche bequem direkt in der Wohnung erledigt werden kann.

Ein besonderer Vorteil: Im Warmmietpreis sind bereits Strom und Internetzugang enthalten. Dadurch entstehen für die Bewohner deutlich weniger laufende Nebenkosten und die monatliche Kostenplanung bleibt einfach und transparent.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand.

Sonstiges
Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach Terminabsprache besichtigt werden.
Eine Vermietung zum 1.10.2026 wird angestrebt.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.90
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
740,00 €
Preis/m²
9,87 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
880,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Moebliert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Ideal für eine 2er-WGBesonders geeignet für Studenten2 separate, möblierte SchlafzimmerGroßes Bett, Schrank, Schreibtisch und Stuhl je ZimmerVoll ausgestattete KücheGeschirr, Besteck, Töpfe & Küchenutensilien vorhandenModernes Badezimmer mit DuschkabineWaschmaschine vorhandenEsszimmer mit Tisch und StühlenFrisch gestrichenStrom bereits im Warmmietpreis enthaltenInternet bereits im Warmmietpreis enthaltenSofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfertigEine ideale Lösung für alle, die möbliert, unkompliziert und mit möglichst wenig zusätzlichem Organisationsaufwand wohnen möchten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Haus auf der Insel in Kehls beliebtesten Wohngebiet, man hat sogar einen Blick auf den Rhein.Die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu Fuß zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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