Modernes Wohnerlebnis in bester Lage – Wohlfühlen garantiert.

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.209 €
Preis/m²
11,85 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.209 €
Preis/m²
11,85 €
93309 Kelheim - Kelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VFGDS6NZY9

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Objektbeschreibung

Derzeit haben wir nur noch wenige Wohnungen verfügbar.

Gerne können wir Ihnen die ersten drei Monate mietfrei anbieten, wenn Sie Ihre aktuelle Wohnung kündigen. Dafür benötigen wir von Ihnen eine Kündigungsbestätigung Ihrer bisherigen Wohnung.

Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 27 Monaten.

Außerdem verfügt jede Wohnung über eine eigene Abrechnungsstation.

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung, Balkon, Einbauküche und Kellerabteil in Kelheim.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mischobjekt, bestehend aus privaten Wohnungen und Gewerbeflächen. Es wird im November 2025 fertiggestellt.

Das erwartet Sie:

• Moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung

• Helle, gut geschnittene Räume mit durchdachten Grundrissen

Es fällt keine Maklerprovision an.

Die Wohnungen werden im Alleinauftrag des Eigentümers vermietet.

Die Zusendung einer Mieterselbstauskunft, Schufa Auskunft, Einkommensbescheinigungen der letzten 3 Monatsgehälter und Privathaftpflichtversicherung des Mieters müssen vor der Terminvereinbarung vorgelegt werden und sind Voraussetzung für die Besichtigung.

Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht erwünscht.
Verfügbar ab 2026-03-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-03-26T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.208,90 €
Preis/m²
11.9 €
Nebenkosten
182,90 €
Warmmiete
1.391,80 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3626,70
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung teilt sich auf in 3 geräumige Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum und Kellerabteil.Wohnbereiche und Dielen sind mit modernem und pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet.Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche incl. Elektrogeräte ausgestattetBad mit Dusche, Badewanne und Fenster, WC, Waschtisch, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, gefliest mit hellen Feinsteinfliesen.Aufzug.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Kelheim Nähe des Stadtzentrums mit Blick zur Befreiungshalle. Kelheim bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrs- ÖPNV- Anbindung, sowie eine ebenso breit aufgestellte Infrastruktur.Das Einkaufszentrum, der Donaupark und die nahe gelegene Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind für Sie in wenigen Gehminuten erreichbar.Dank zahlreicher Ärzte in Ihrer Nähe, sind Sie bestens medizinisch versorgt.Kindergarten und Schule sind für Ihre Kinder zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine Schiffsanlegestelle liegt in der Nähe. Von dort aus kann man mit dem Schiff nach Weltenburg fahren, eine Fahrt mit vielen schönen Anekdoten.Des weiter bietet Kelheim einen hohen Freizeitwert mit mehreren Ausflugszielen. Auch ein großes Frei-und Hallenschwimmbad und weiterbildende Schulen sind vorhanden.Regensburg ist auch nur einen Katzensprung weg, München erreicht man ca. in einer Stunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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