*Schöne 4 Zimmer Wohnung in guter Lage von Kelheim*

***MIETZAHLUNGEN VON ÄMTERN WERDEN NICHT AKZEPTIERT*** **BITTE BEACHTEN SIE: VOR DER VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS IST DIE DURCHFÜHRUNG DES ONLINE-RUNDGANGS ÜBER DEN NACHFOLGENDEN LINK ODER DEN QR-CODE IN DEN OBJEKTFOTOS ERFORDERLICH.** *Link zum Online-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/a6229ac2ae4f4998b8ffbe92e6af2325 Dieser wunderschöne Wohnung im 2. Obergeschoss wartet ab 15.11.2026 auf ihren neuen Mieter. Das Objekt ist barrierefrei und mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Hier erwarten Sie viele kleine Ausstattungsdetails! Das Objekt ist unterkellert. Dieser wurde in einer sogenannten weißen Wanne gebaut und verhindert dauerhaft den Eintritt von Feuchtigkeit. Hier befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen, sowie der Heizungsraum. Beheizt wird das Haus mittels einer Wärmepumpe. Die im Obergeschoss befindliche Einheit erstreckt sich über 4 Zimmer und ca. 100qm. Ausgestattet mit einem 2/3 Schlafzimmern, einem Büro ein Hauptbad und ein Gäste-WC lässt diese keine Wünsche offen. Der große Balkon (von der Straße abgewandt und vollkommen nach Süden ausgerichtet) stellt das Highlight der Wohnung dar. Die bodentiefen Fenster, elektrische Rollläden im Wohnzimmer, eine Gegensprechanlage und die dezentrale Lüftungsanlage runden die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung ab. Das Haus ist nach Süd ausgerichtet, um Ihnen den größtmöglichen Wohnkomfort in Sachen Belichtung und Sonneneinstrahlung zu bieten. Alle Stockwerke inkl. Keller erreichen Sie mit einem Fahrstuhl. Die Küche und der Waschtisch müssten abgelöst werden. *NP Küche: über 10.000€* Ablösebetrag: 2.500,00€ VB Kaltmiete: 1.250,00€ Garage: 50,00€ Nebenkosten: 160,00€ Warmmiete: 1.460,00€ *Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin*

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151-45704871 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.02, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 10.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.33, Distanz zum Gymnasium: 1.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.40, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.89, Distanz zur Hauptschule: 1.68
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z