Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz & Gartenmitbenutzung in Kelkheim

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
910 €
Preis/m²
11,97 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
910 €
Preis/m²
11,97 €
65779 Kelkheim - Kelkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TLXZS9DCZF

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Objektbeschreibung

Zur Neuvermietung steht diese ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in gefragter Wohnlage von Kelkheim und wird als Zweitbezug nach Sanierung vermietet. Sie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits-, Gäste- oder zweites Schlafzimmer. Ein Garten steht ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung. Den Mittelpunkt bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Dazu kommen zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zur Ausstattung zählen ein Duschbad mit Deckenspots, Vinylboden in Holzoptik sowie Kunststofffenster mit Rollläden. Die abgebildete Einbauküche kann im Gegenzug für das Streichen der Räume von den Vormietern übernommen werden. Ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Außenstellplatz für 30 € monatlich ergänzen das Angebot. Die Nebenkostenpauschale von 350 € beinhaltet Heizkosten und Wohnungsstrom. Kaltmiete: 910 € + 30 € Pkw-Stellplatz Nebenkostenpauschale: 350 € inkl. Heizkosten und Wohnungsstrom Kaution: 3 Monatskaltmieten Die Aufteilung eignet sich perfekt für einen Ein- bis Zweipersonen-Nichtraucherhaushalt, mit eigenem Einkommen. Haustier nach Vereinbarung (keine Hundehaltung). Die Neuvermietung erfolgt zum 01.12.2026.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
910,00 €
Preis/m²
11,97 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.260,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.820 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
312
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
· 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
· ca. 76 m² Wohnfläche
· Zweitbezug nach Sanierung
· Einbauküche nach Vereinbarung möglich
· Gartenmitbenutzung
· Duschbad mit Deckenspots und platzsparender Faltduschwand
· Wände und Decken mit Glasfasertapete, weiß gestrichen
· Vinylboden in Holzoptik
· Kunststofffenster mit Rollläden
· Gas-Zentralheizung und Photovoltaikanlage
· Großer Kellerraum
· Wasch- und Trockenraum
· Pkw-Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Kelkheim liegt am Südwesthang des Taunus und ist nach der Kreisstadt Hofheim die größte Stadt im Main-Taunus-Kreis. Die Stadt verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Zentren des Rhein-Main-Gebiets: Mit dem Auto sind Frankfurt und der Flughafen jeweils in rund 20 Minuten erreichbar, Wiesbaden in etwa einer halben Stunde. Über die B8 und die A66 ist die Stadt an das Fernstraßennetz angeschlossen.

Für Berufspendler ist die Königsteiner Bahn ein großer Vorteil. Die RB12 fährt werktags im Halbstundentakt ohne Umstieg bis zum Frankfurter Hauptbahnhof, ab dem Bahnhof Kelkheim dauert die Fahrt rund 25 Minuten. Regionalbusse verbinden den Bahnhof außerdem mit Königstein, Hofheim und dem Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo 30 in Kelkheim-Mitte. Der Bahnhof Kelkheim bedient diesen Stadtteil. Die Stadtmitte mit Stadtbücherei, Gesundheitszentrum und einem Wochenmarkt, der zweimal pro Woche stattfindet, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxen und eine Bushaltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten.

Für die Freizeit bieten der Stadtpark Sindlinger Wiesen, das Freibad und ein Waldseilgarten Abwechslung. Rund um das Hofgut Rettershof führen sieben ausgeschilderte Wanderwege durch Wald, Wiesen und Felder. Im Sommer ergänzt ein Kulturprogramm im Innenhof das Angebot. Vom Aussichtsturm auf dem Atzelberg reicht der Blick weit über den Taunus. Für Singles und Paare, die beruflich pendeln und nach Feierabend Natur und Erholung suchen, passt diese Lage besonders gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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