Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (105 m²) mit Südbalkon, Einbauküche und Stellplatz auf abgeschlossenem Innenhof

105 m² | 3 Zimmer | großer Südbalkon | hochwertige Einbauküche | Glasfaser | Fernwärme | 3-fach verglaste Fenster | Stellplatz | elektrisches Hofto

Ankommen und wohlfühlen

Manche Wohnungen bieten Platz – diese bietet ein Zuhause.

Diese umfangreich und energetisch hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit zeitloser Qualität. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die den Alltag angenehm und komfortabel macht.

Die Wohnung wurde mit viel Wert auf Qualität modernisiert. Fernwärme, 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche – der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, auf dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Abgerundet wird das Angebot durch optionale Stellplätze auf dem abgeschlossenen Innenhof. Die Zufahrt erfolgt bequem über ein elektrisches Einfahrtstor mit Funkfernbedienung. So parken Sie Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel – ein echter Mehrwert, insbesondere in zentraler Innenstadtlage.

Ausstattung

* ca. 105 m² Wohnfläche

* 3 großzügige und helle Zimme

* hochwertige Einbauküche

* großzügige Wohnküche

* großer Südbalkon

* hochwertiger Echtholzboden

* modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

* praktischer Hauswirtschaftsraum

* umfangreich und energetisch hochwertig kernsaniert

* moderne Fernwärmeversorgung

* Glasfaseranschluss

* 3-fach verglaste Wärmeschutzfenste

* Stellplatz auf abgeschlossenem Innenhof (optional anmietbar)

* elektrisches Hoftor mit Funkfernbedienung

* gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Innenstadtlage und bietet kurze Wege zu allem, was den Alltag angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig profitieren Sie von einem abgeschlossenen Innenhof mit eigenem Stellplatz – eine Kombination, die in dieser Lage nur selten zu finden ist.

Mietkonditionen

* Kaltmiete: 1.119 €

* Nebenkostenvorauszahlung: 250 €

* Warmmiete: 1.369 €

* Verfügbar: sofort

* Stellplatz auf Wunsch verfügba

Sonstiges

Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter, die ein gepflegtes Zuhause langfristig zu schätzen wissen.

Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns die Anzahl der einziehenden Personen, Ihre berufliche Situation sowie Ihren gewünschten Einzugstermin mit.

Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin.

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