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Ein Zuhause im Goldstück



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
740 €
Preis/m²
10,28 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
740 €
Preis/m²
10,28 €
75210 Keltern - Dietlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K8KNFTQTPE

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung finden Sie mitten im gewachsenen Ortskern von Keltern Dietlingen. Sie befindet sich in einem Haus, das wir nicht ohne Grund das Goldstück nennen. Seine Lage verbindet die Nähe zur Goldstadt Pforzheim mit kurzen Wegen nach Karlsruhe und Stuttgart - und dennoch bleibt hier das Gefühl eines überschaubaren, vertrauten Wohnortes erhalten. Im Obergeschoss dieses Hauses wartet auf rund 72 qm ein Zuhause, das mit seinem gepflegten Charakter und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Die Wohnung entstand im Zuge der umfassenden Sanierung des Mehrfamilienhauses im Jahr 1993 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit ihrer Wohnfläche von rund 72 qm bietet sie eine angenehme Größe und ein gut nutzbares Raumangebot. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 238,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 1993 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
740,00 €
Preis/m²
10,28 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.220,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 740,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
238.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Die rund 72 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und wurde im Zuge der umfassenden Sanierung des Gebäudes im Jahr 1993 errichtet. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen, gerne auch als Familie oder Wohngemeinschaft bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Wohnküche mit vorhandener Einbauküche sowie zwei weitere Wohnräume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich.

Stilvolle kastanienfarbene Parkettböden verleihen den Wohnräumen einen wertigen und zugleich warmen Charakter. Helle Bodenfliesen setzen hierzu einen angenehmen Kontrast und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich um einen privaten Platz im Freien mit Sicht über die Weinberge.

Zum Gesamtangebot der Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, separat anmietbar.

Für eine umweltschonende und zukunftsfähige Wärmeversorgung sorgt eine moderne Holz-Pellet-Heizung mit Wärmespeicher.


Lagebeschreibung

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Bushaltestellen im Ort, darunter die Haltestelle Dietlingen Rathaus, ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Stadt Pforzheim.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im Ortskern und sind bequem erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt sorgt für die wohnortnahe Versorgung.

Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls attraktiv. Die Bundesstraße B294 sowie die Autobahn A8 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und schaffen eine schnelle Verbindung in Richtung Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart.

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Keltern-Dietlingen durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die reizvolle Landschaft am Übergang vom Pfinzgau zum Nordschwarzwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert für alle Generationen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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