Kempen - Wohnung mit Balkon - Erstbezug nach Sanierung

Ankommen, wohlfühlen, einziehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre neue Wohnung und können sich sofort zuhause fühlen: helle Räume, moderne Ausstattung, frische Oberflächen und ein rundum gepflegtes Wohngefühl. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die überschaubare Hausgemeinschaft schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und macht die Wohnung interessant. Die Wohnung wurde umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert. Neue Elektrik, erneuerte Wasserleitungen sowie neue Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Neue moderne Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände und Decken, neue Innentüren inklusive Zargen, neue Heizkörper, glatt gespachtelte Wände, sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer runden das hochwertige Gesamtbild ab. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das praktische Raumangebot. Zudem sind im Keller je ein gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum vorhanden. Der Betrieb eines Balkonkraftwerks sowie die Installation einer Klimaanlage sind bei Einhaltung bestimmter Vorschriften grundsätzlich erlaubt. Hinweis: Die Bilder dieser Anzeige sind nicht KI-generiert, sondern zeigen die Wohnung so, wie sie tatsächlich ist. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte erwarten Sie unsere Rückantwort wegen Ortsabwesentheit nicht vor dem 07.10.2026 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Bitte übersenden Sie mit der Terminsanfrage auch einen aussagekräftigen Verdienstnachweis. Zudem bitten wir um Mitteilung hinsichtlich der Anzahl der Personen, die einziehen möchten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen