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Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.897 €
Preis/m²
16,50 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.897 €
Preis/m²
16,50 €
87437 Kempten (Allgäu) - Lenzfried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267Y5T4GZS3D

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Neubau Erdgeschoss Wohnung, die komplett barrierefrei erreichbar ist. Die Süd-Terrasse ist ca. 52m² groß und lädt zum entspannen ein. Zum Objekt können zwei TG-Stellplätze gemietet werden. Die Wohnanlage liegt in absolut ruhiger und gehobener Nachbarschaft. Der Bezugstermin ist ab 01.12.2026 Bitte beachten Sie, dass die Bilder nicht von der Wohnung sind, sondern von der fertiggestellten Wohnanlage.

Sonstiges
Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Weiterhin benötigen wir zur Bearbeitung der Anfrage eine Mieterselbstauskunft sowie Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Schaule Immobilien Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu Herr Armin Schaule www.schaule-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.897,00 €
Preis/m²
16,50 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
2.297,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.978,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- großer Bereich für Wohn/Essen/Kochen
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- große Terrasse (Südausrichtung)
- Echtholzparkett in Eiche
- Fußbodenheizung
- Moderne Badeinrichtung
- Holz-Alu-Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Elektrischer Sonnenschutz
- Video-Sprechanlage

Lagebeschreibung

Kempten/Lenzfried - Wohnen mit Weitblick im Allgäu

Der Kemptener Stadtteil Lenzfried überzeugt mit einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt und das umliegende Alpenpanorama. Die malerische Umgebung schafft eine besondere Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Ein EDEKA-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte sowie eine Apotheke, die den Bedarf des täglichen Lebens komfortabel abdecken.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Stadtteil, während Schulen in kurzer Entfernung bequem erreichbar sind.

Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet Lenzfried vielfältige Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der nahe gelegene Golfplatz, der Golfliebhabern ideale Bedingungen bietet und nur wenige Minuten von der Wohnanlage entfernt liegt.

Die Kemptener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Lage bestehen zudem gute Anbindungen an die Autobahn. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Ziele in Kempten und der Umgebung.

Insgesamt vereint Lenzfried eine attraktive Wohnlage mit herrlichen Ausblicken, einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Damit bietet der Stadtteil beste Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die die hohe Lebensqualität des Allgäus genießen möchten.

Entfernungen:
Füssen - ca. 40 km
Oberstdorf - ca. 45 km
Lindau (Bodensee) - ca. 65 km
München - ca. 125 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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