Erstbezug im KAMPEO: Vollmöbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Einbauküche im Herzen von Kempten

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.275 €
Preis/m²
24,06 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.275 €
Preis/m²
24,06 €
87435 Kempten (Allgäu) - Kempten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TRIK17GVZ1

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Objektbeschreibung

Ein neues Kapitel für Kempten – Das KAMPEO

Exklusiv. Zentral. Nachhaltig.

Einziehen und wohlfühlen: Dieses hochwertig und vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss des KAMPEO ist ideal für Berufstätige, Expats und alle, die ohne Umzugsaufwand sofort ankommen möchten.

Die Wohnung Nr. 9 umfasst ca. 53 m² Wohnfläche. Der großzügige, offen gestaltete Wohnraum vereint Wohn-, Ess- und Schlafbereich: ein Doppelbett (160 x 200 cm) mit Schranksystem und Nachttisch, eine gemütliche Sofaecke mit Lowboard und Couchtisch in Eiche sowie eine Theke mit drei Barhockern.

Die moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten ist vollständig ausgestattet – von Geschirr und Gläsern bis zu Wasserkocher und Toaster von SMEG. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Feinsteinzeug und Marazzi-Fliesen wirkt wie in einem Boutique-Hotel; Handtücher und Badaccessoires sind bereits vorhanden.

Damit Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen, haben wir die Wände zusätzlich spachteln und neu streichen lassen. So präsentiert sich die Wohnung in einem einwandfreien, gepflegten Zustand.

Echtholzparkett, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien prägen den hochwertigen, urbanen Charakter der Wohnung. Ein energieeffizientes KfW-55-Gebäude mit Photovoltaik und Fernwärme sorgt zudem für niedrige Nebenkosten und ein gutes Gewissen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusammen mit der Wohnung angemietet wird (100 €/Monat).

Bei den angegebenen Nebenkosten handelt es sich um eine geschätzte monatliche Vorauszahlung (inkl. Heizkosten). Die Abrechnung erfolgt jährlich nach tatsächlichem Verbrauch.

Haustiere nach Absprache.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse und Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen und Ihre Anschrift mit. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte und bestätigte Anfragen bearbeitet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass alle im Exposé enthaltenen Informationen und Angaben auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Die Gamcel Immobilien Tirol GmbH übernimmt daher keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Daten sind vertraulich zu behandeln und ausdrücklich nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Eine Vervielfältigung oder Weiterleitung ist strikt zu unterlassen.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.275,00 €
Preis/m²
24,06 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3825
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
VOLLMÖBLIERT – INDIVIDUELLES MÖBLIERUNGSKONZEPT:Küche:- Einbauküche mit Arbeitstresen (Arbeitsplatte Granit schwarz geflammt)- 3 Barhocker mit drehbarem Gestell- Siemens Einbau-Backofen und Induktionskochfeld- Siemens Geschirrspüler- Siemens Einbau-Kühl-Gefrierkombination- Siemens Flachschirmhaube- SMEG Wasserkocher und Toaster- Geschirrset (16-teilig), Gläser, Topfset inkl. Pfanne, Kochutensilien, GeschirrtücherWohnen & Schlafen:- 2-Sitzer-Sofa mit Hockerbank- Lowboard und Couchtisch-Set in Eiche (Echtholzfurnier)- Doppelbett 160 x 200 cm mit Markenmatratze und Topper- Schranksystem und Nachttisch- Teppich, Kissen, Beistelltische, Sitzpouf, Wandspiegel und WandbildBad:- Handtücher, Duschhandtücher und Gästehandtücher- Badaccessoires (Seifenspender, Zahnputzbecher u. v. m.)KFW-55 EFFIZIENZHAUS:- Photovoltaik- Fernwärmeanschluss- DGNB Gold-Zertifizierung (angestrebt)AUSSTATTUNG:- Wände zusätzlich gespachtelt und frisch gestrichen- Echtholzparkett im Wohnbereich- Fußbodenheizung- Elektrische Jalousien- Gira E2 Schalterprogramm- Fenster mit 3-fach-Verglasung- FTTH/Glasfaseranschluss- Personenaufzug- Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz (100 €/Monat, wird mit der Wohnung vermietet)MODERNES SANITÄRDESIGN:- Geflieste, bodengleiche Dusche- Bodenbelag in Feinsteinzeug- CoolStart-Waschtischarmaturen- Marazzi Fliesen

Lagebeschreibung

Das KAMPEO liegt mitten in der Innenstadt von Kempten (Allgäu). Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel liegen direkt vor der Tür. Hier wohnen Sie mitten im Leben von Kempten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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