Hochwertige barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im obersten OG

Hochwertige barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im obersten OG mit EBK, Balkon & TG

Zur Vermietung steht eine hochwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in einer modernen und gepflegten Wohnanlage in Kenzingen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in der obersten Etage des Gebäudes. Sie ist bequem über den Aufzug erreichbar, der von der Tiefgarage bis zur Wohnebene führt.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Von dort bietet sich ein schöner Blick über den begrünten Innenhof und über Kenzingen.

Neben dem Wohn-/Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Einbauküche aus dem Küchenstudio. Diese wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen; eine gesonderte Küchenmiete oder Ablöse fällt nicht an.

Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ausstattung

* ca. 84 m² Wohnfläche

* 3 Zimme

* 3. Obergeschoss / oberste Etage

* barrierefreie Wohnung

* Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene

* hochwertige Einbauküche zur unentgeltlichen Nutzung

* großzügiger Wohn- und Essbereich

* überdachter Balkon

* schöner Ausblick

* modernes Badezimme

* bodengleiche Walk-in-Dusche

* separates Gäste-WC

* Fußbodenheizung

* elektrische Rollläden

* eigener Kellerraum

* gemeinschaftlicher Fahrradkelle

* gemeinschaftlicher Waschkelle

* Tiefgaragenstellplatz

* gepflegte Wohnanlage mit attraktiv gestaltetem Innenhof

Mietkonditionen

Nettokaltmiete Wohnung: 1.280€ / Monat

Tiefgaragenstellplatz: 70 € / Monat

Nettokaltmiete gesamt: 1.350€ / Monat

Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heiz- und Wasserkosten: 300 € / Monat

Gesamtmiete: 1.650 € / Monat

Kaution: 4.050 €

Einzug möglich ab: Nach Absprache.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit Indexmiete geschlossen.

Die auf den Fotos sichtbaren Möbel und sonstigen Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Mietumfang.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen, gewünschtem Einzugstermin und einer kurzen Information zur beruflichen Situation.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-15T11:00:00Z