Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten zu vermieten !!

Das exklusive und seniorengerechte 5 - Familienhaus wurde im Kalenderjahr 2023 in solider, qualitativ und handwerklich bester Massivbauweise errichtet und als Energiesparhaus KfW 55 EE gebaut. Sämtliche Wohneinheiten sind barrierearm errichtet. Jede Wohneinheit besitzt eine eigene Sole - Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich verfügt die Wärmepumpe über ein Kühlpaket, damit die Raumtemperatur im Sommer abgesenkt werden kann. In den einzelnen Wohnungen sind Fußbodenheizungen vorhanden, welche über Raumthermostate zu regulieren sind. Um eine exakte Frischwasser- und Schmutzkanalabrechnung zu ermöglichen, sind für jede Wohneinheit separate Kaltwasserzwischenzähler vorhanden. Es sind Kunststofffenster als drei Scheiben Glas mit entsprechenden Profilen gemäß EnEV eingebaut. Sämtliche Kunststofffenster enthalten elektrische Jalousien bzw. Raffstoreanlagen. Die Bedienung erfolgt über Kippschalter im Bereich der Fensteranlagen. Von außen sind die Fensteranlagen in einem anthraziten Farbton gehalten. Von innen sind die Fensterrahmen weiss. Die Außenwände sind aus zweischaligem Kalksandstein-Mauerwerk mit Mineralwollisolierung lt. Wärmeschutznachweis und einer Verblendung bzw. Wärmedämmverbundsystem errichtet. Auf den gemeinschaftlichen Flächen und in den Wohneinheiten sind zur Sicherheit der Bewohner entsprechende Rauchmelder installiert. Das Wohnhaus ist mit einer modernen Aufzugsanlage inkl. Notrufsystem ausgestattet. Im Außenbereich ist ein gemeinschaftlicher abschließbarer Fahrradraum vorhanden. So können Fahrräder trocken und sicher abgestellt werden. Für die zu vermietende Einheit ist ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Haustüranlage vorhanden. Der PKW - Außenstellplatz ist mit mtl. EUR 30,00 separat zu vergüten. Der gemeinschaftliche Müllabstellplatz ist im Außenbereich errichtet. Das Wohnhaus ist mit einem Glasfaseranschluss der Deutschen Glasfaser ausgestattet.

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 2023 Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energiekennwert: 13,30 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Das exklusive 5-Familienhaus ist als seniorengerecht erbaut, eignet sich jedoch für sämtliche Generationen. Durch die vorhandene Wärmepumpenheizung ist eine kostengünstige Heizform gewählt worden, was im Zeitalter der stetig steigenden Energiepreise von enormem Vorteil sein wird. Lassen Sie sich von der Qualität der Immobilie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z