Helle 3-Zi-Penthousewohnung in Kerpen-Horrem – 83 m², EBK, Balkon & Stellplatz

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
880 €
Preis/m²
10,60 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
880 €
Preis/m²
10,60 €
50169 Kerpen - Horrem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FR31JB7D8P

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf 83 m² ein großzügiges Wohngefühl mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
880,00 €
Preis/m²
10,60 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.170,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.880,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EURNettokaltmiete: 880,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, FliesenBemerkungen:Die helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung.Ausstattung im Überblick:Großzügiger, lichtdurchfluteter WohnbereichGeräumiger Südbalkon mit schönem Blick ins GrüneEinbaukücheBadezimmer mit DuschwanneSeparates Gäste-WCAufzug im GebäudeEigener Tiefgaragenstellplatz mit bequemem AufzugszugangSeparater KellerraumDie Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügigem Balkon und praktischen Ausstattungsmerkmalen bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Kerpener Stadtteil Horrem-Neubottenbroich und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur.Der Bahnhof Horrem ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress gelangt man in rund 15 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof – ideal für Berufspendler.Auch im Alltag bietet Horrem zahlreiche Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Dienstleister sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Berufsschulen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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