KEVELAER - Miete historischer Charme & zeitgenössische Architektur vereint in einer Maisonettewohnung

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem KfW-Effizienzhaus, welches 2020 mit insgesamt sechs Einheiten in zentraler Lage in Kevelaer erbaut wurde. Der Haus im klassischen Baustil vereinigt den Charme eines Altbaus mit dem Komfort und der Technik heutiger Zeit. Die großzügige Mietfläche erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das geräumige Dachgeschoss mit Empore und ist über den hauseigenen Personenaufzug sowie über das Treppenhaus zu erreichen. Durch die Eingangstüre betritt man den Flur, über den alle Räumlichkeiten in dieser Etage zu erreichen sind. Die offene, helle Küche (ca. 3 Jahre alt) ist ausgestattet mit modernen Einbaumöbeln, die bei Wunsch gerne gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden kann. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der geräumige Wohnraum ist durch eine moderne Glas-Schiebetüre zum Flur hin abgetrennt. Dieser Raum ist mit seinem schönen Balkenwerk sehr gemütlich und bietet viel Platz. Von hier erreicht man die Loggia. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 94 m². Vom Wohnraum geht es über eine Stahltreppe in das Dachgeschoss. Die Fläche hier beläuft sich auf weitere ca. 33 m²; diese Fläche ist nur als Nutzfläche genehmigt. Hier im oberen Bereich steht zusätzlich noch eine offene Empore sowie zwei große Abstellräume zur Verfügung. Beheizt wird diese Wohnung über eine energieeffiziente Erdwärme-Heizung inklusive der Warmwasserbereitung. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme. Für alle Mietparteien steht ein gemeinsamer Fahrrad- und Müllraum sowie ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung.

Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort. Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300 Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2