Naturnah und beschaulich Wohnen im romantischen Rheingauer Mühlenanwesen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
11,76 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
11,76 €
65399 Kiedrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3K21QEH5J

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Objektbeschreibung

Dieses beschauliche, denkmalgeschützte Mühlenanwesen aus dem 18. Jhrd. wurde liebevoll saniert und als lange Zeit als Gästehaus mit Ferienappartments genutzt. Nun stehen einige Wohnungen in dieser roomantischen, familiär geführten Privatanlage zur Vermietung an. Hier bieten wir eine 2-geschossige Maisonetteeinheit mit ca. 80m² Wohnfläche und Gartennutzung zur Miete an: 1 Dachstudio, ideal als Schlafzimmer und darunterliegend das geräumige Wohnzimmer mit Blick in das umliegende Naturschutzgebiet. Eine kleine, in sich abgeschlossene Küche sowie ein modern ausgebautes Duschbad runden diese cozy Wohnung ab. Gleich im Eingangsbereich im EG steht Ihnen auch noch ein eigenes Gäste-WC zu. Gartennutzung ist möglich. 2 freie Stellplätze vor dem Hofbereich stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Hier sollten sich Naturliebhaber angesprochen fühlen, die entweder allein oder zu Zweit hier im Rheingau ihre Ruhe suchen. Landleben pur - 24/7 oder vielleicht auch nur als Rückzugsoase am Wochenende? Hier kommen Sie definitiv runter nach einer anstrengenden Arbeitswoche.... Wir freuen uns auf Ihre aufschlussreiche Anfrage, gern mit Bonitätsauskunft.

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
11,76 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- hochwertige Teppichauslegeware
- modernes Duschbad
- Holzfenster, doppeltverglast
- Denkmalschutz
- 2 Stellplätze

In dem Nebenkosten-Abschlag sind bereits enthalten:
- Heizung - Strom - Wasser

Lagebeschreibung

Mitten im reizvollen Naturschutzgebiet hinter dem traditionellen Rheingauer Weinbauort Kiedrich liegt dieses denkmalgeschützte Mühlenanwesen, direkt am Mühlenbach.
Das Anwesen befindet sich in einer von Wald, Wiesen und Weinbergen geprägten Umgebung und verbindet die besondere Atmosphäre einer historischen Mühlenanlage mit der Nähe zu den kulturellen und infratsrukturellen Angeboten des Rheingaus.

Verkehrstechnisch ist Kiedrich gut in den Rheinagu sowie das Rhein-Main-Gebiet eingebunden. Über die B42 sind Wiesbaden, Mainz und Frankfurt gut erreichbar - ca. 15km bis Wiesbaden, 20km bis Mainz, 30km zum Flughafen und ca. 40km nach Frankfurt.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Kiedrich oder natürlich in Eltville. Aufgrund der besonderen Lage sind Sie auf einen PKW angewiesen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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