So macht wohnen Spaß: frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
510 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
510 €
Preis/m²
10,00 €
24143 Kiel - Gaarden-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262517YW24UQ

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Objektbeschreibung

Diese frisch modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in der Augustenstraße 17 in Kiel-Gaarden überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinyl-Designboden verlegt, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die neue Küchenunterzeile bietet eine funktionale Basis für Ihre individuelle Küchengestaltung und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist die vollständig erneuerte Elektrik, die den aktuellen Wohnstandards entspricht und für zusätzliche Sicherheit sorgt. Das modern geflieste Duschbad verfügt über ein Fenster, welches für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt - ein klarer Pluspunkt im Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine stilvoll modernisierte Wohnung in zentraler Lage suchen.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! In dieser Wohnung ist schnelles Internet, TV und Telefon von SYNVIA media GmbH verfügbar. Weitere Informationen finden Sie unter www.synvia.de/neuvermietung. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
510,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
185,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
765,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.530,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; Einbauküche; Spüle; Gas-Herd-Anschluss; E-Herd; Gasherd; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

1. Quartier und Umgebung
. Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Gaarden-Ost, direkt oberhalb der Werftstraße und in unmittelbarer Nähe des Color?Line-Anlegers und der Jugendherberge.
. Hier verbindet sich urbanes Leben mit maritimem Flair - die Hörn Brücke ermöglicht einen schnellen Zugang in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof - ideal für Pendler und Stadterkundungen.
2. Verkehrsanbindung & Mobilität
. Fußläufig erreichbar befindet sich eine Buslinie?11, die u.?a. zur Fachhochschule, zum Hauptbahnhof, zur Holtenauer Straße und zur Wik führt.
. Dank der Nähe zur Hörnbrücke ist die Wohnung bestens an den Zentralverkehr angebunden - Innenstadt, Bahnhof sowie regionale und überregionale Wege sind leicht erreichbar.
3. Infrastruktur & Nahversorgung
. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen wie Geschäfte, Kioske und gastronomische Angebote gibt es in der Augustenstraße und angrenzenden Straßen - etwa der Elisabethstraße, die als belebte Einkaufsstraße fungiert.
. Der Stadtteil verfügt über Schulen (z.?B. Grundschulen, Gymnasium), Bildungseinrichtungen (Musikschule, Berufsschulen) und öffentliche Einrichtungen (z.?B. Sozialversicherung, Bibliothek) - alles im direkten Umfeld.
4. Freizeit & Grünräume
. Neben städtischem Leben bietet Gaarden Zugang zu Erholungsflächen wie dem Volkspark (Werftpark) sowie dem Vieburger Gehölz - ideal für Spaziergänge oder Aktivitäten im Grünen.
. Auch der Germaniahafen mit maritimem Flair sowie Gastronomie und kulturellen Angeboten befindet sich in unweiter Nähe.
5. Stadtteilprofil & Atmosphäre
. Gaarden ist ein lebendiger, multikultureller Stadtteil mit urbaner Energie - besonders beliebt bei jungen Leuten, Familien oder Kreativen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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