Wohnen in Russee: 3-Zimmer-Wohnung in netter Hausgemeinschaft

BITTE LESEN SIE VOR EINER ANFRAGE DIE ANGEBOTSBEDINGUNGEN!!!

Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Anfrageformular! Telefonische Anfragen zu dieser Wohnung können wir nicht bearbeiten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Email-Adresse, Telefonnummer) und kurzer Vorstellung bearbeiten. Wir bearbeiten weder telefonischen noch nicht passende Anfragen! Sie erhalten von uns bei Kontaktaufnahme gern ein ausführliches Exposé nebst möglichen Besichtigungsterminen. Vielen Dank für ihr geschätztes Verständnis.

Zur Vermietung steht eine gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 15 netten Nachbarn:

Zimmer: 3,0 Wohnfläche: ca. 71,60 m² Etage: I. Obergeschoss mitte (kein Aufzug!) Baujahr: 1958 Badezimmer: neues Vollbad mit Fenster Küche: ältere Einbauküche mit Geschirrspülmaschinen- und Waschmaschinenanschluss Keller: eigener Abstellraum Bodenbeläge: alle Wohnräume mit Laminatauslegware; Küche und Flur mit Linoleum und Bad neu gefliest Heizung: Zentralheizung, Warmwasserversorgung dezentral Sonstiges: gemeinschaftlicher Trockenkeller und Grillplatz.

Zustand
Die Wohnung ist gepflegt und wird im aktuellen Zustand übergeben. Ein Mieter wird sicherlich Malerarbeiten vornehmen wollen. Vor Mietbeginn wird durch den Eigentümer das Vollbad saniert.

In den letzten Jahren sind zahlreiche Sanierungen am Objekt getätigt worden: Erneuerung des Daches inkl. Dämmung; Dämmung der untersten Geschossdecke; Erneuerung der Klingelanlage; Erneuerung der Fenster im Treppenhaus; Sanierung der Balkone; Renovierung des Treppenhauses; Erneuerung der Wohnungseingangstüren.

Aktuell wird die Fassade des Objektes wärmegedämmt. In diesem Zuge werden auch neuen Fenster eingebaut.

Haustiere
Haustierhaltung ist vom Eigentümer nicht erwünscht. Keine Ausnahmen!

Anmietdatum
Die Wohnung kann zum 01.09.2026 übernommen werden.

Mindestmietdauer
Eine Mindestmietdauer von 18 Monaten wird vorausgesetzt.

Energieausweis
Für das Objekt liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 05.06.2019 (gültig bis 05.06.2029) vor. Das Baujahr des Gebäudes ist mit 1958 und das der Anlagentechnik ist mit 2004 angegeben. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Endenergieverbrauch liegt laut Energieausweis bei 178,1 kWh/(m² a). Die Primärenergieverbrauch liegt bei 195,9 kWh/(m² a). Die Energieeffizienzklasse ist mit F angegeben.

Sonstiges
Die Wohnfläche dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung des Mietgegenstandes.

Die Wohnung ist nur für einen Ein- bis maximal Drei-Personenhaushalt geeignet.

Anfragen/Besichtigungen
Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Anfrageformular! Telefonische Anfragen zu dieser Wohnung können wir nicht bearbeiten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Email-Adresse, Telefonnummer) und kurzer Vorstellung bearbeiten. Wir bearbeiten weder telefonischen noch nicht passende Anfragen! Sie erhalten von uns bei Kontaktaufnahme gern ein ausführliches Exposé nebst möglichen Besichtigungsterminen. Vielen Dank für ihr geschätztes Verständnis.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z