Erstbezug nach Kernsanierung am Exer – 2 Zi. mit EBK, moderne Ausstattung

Objektbeschreibung:

Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Fernwärmeanlage. Alle Wohnungen sind mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Videozutrittsanlage. Der Innenhof ist mit Bewegungsmeldern sowie Halogenstrahlern ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht schnelles Internet. Eine Fahrradgarage für die Mieter ist vorhanden. Die Durchfahrt zum Stellplatz hat eine Breite von ca. 210 cm.

Ausstattung:

Moderne Einbauküche (EBK) mit Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Umlufthaube sowie Kühl-Gefrierkombination Offene Wohnküche mit integriertem Essbereich, praktischem Tresen und großer Arbeitsplatte – ideal für geselliges Kochen und Wohnen Hochwertig ausgestattetes Vollbad mit 60 × 60 cm großen, beigefarbenen Fliesen; ausgestattet mit freistehender Badewanne, bodengleicher Walk-In-Dusche mit Regendusche, wandhängendem WC, großem LED-Spiegel sowie Handtuchheizkörper Waschmaschine und Trockner bereits vorhanden Designer-Vinylboden in Eiche-Optik in allen Wohnräumen (ausgenommen Badezimmer) Wände mit Raufaser tapeziert und frisch weiß gestrichen Glasfaseranschluss bis vor die Wohnung; innerhalb der Wohnung integrierte Netzwerkanschlüsse Komplett erneuerte Elektrik in der gesamten Wohnung Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, welcher nur über die Wohnung zu erreichen ist Schallschutzfenster (Klasse 4, ca. 43 dB) sorgen für ein ruhiges Wohngefühl trotz Lage an der Straße.

Die Möblierung auf einigen Bildern wurde mittels virtuellem Homestaging erstellt und dient ausschließlich der Veranschaulichung.

Sonstiges:

Einzugstermin ist ab dem 01.07.2026 bereits möglich. Von allen anderen Mietparteien muss die Treppenhaus-Reinigungsgebühr, z. Zt. 17,50 Euro p/M, extra bezahlt werden. Stellplatzanmietung möglich. Eine Selbstauskunft (inkl. Gehaltsnachweis + Vorvermieterbescheinigung des bisherigen Vermieter und Schufa-Auskunft sind erforderlich. Mietvertrag als Indexmietvertrag. Anfragen nur E-Mail mit Name, Telefon, Beruf, Alter. Rückruf erfolgt durch die Hausverwaltung.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler, innenstadtnaher Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ein Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln findet regelmäßig mittwochs und samstags direkt vor der Haustür statt. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Anbindung. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Rund um den Exerzierplatz („Exer“) finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Ärztezentrum im Prüner Gang ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00