Modernes Wohnen in Friedrichsort: Neubau mit Fördeblick & Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
19,39 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
19,39 €
24159 Kiel - Pries
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DHV9YRTVQA

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Objektbeschreibung

Diese gut ausgestattete Wohnung im energieeffizienten KfW-40-Standard bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage in Friedrichsort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen weiten Blick über die Kieler Förde ermöglicht und zum Entspannen im Freien einlädt. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer einzeln regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die dreifach verglasten Fenster in Kombination mit elektrischen Außenjalousien garantieren eine optimale Isolierung und Privatsphäre. Die technische Ausstattung der Immobilie ist auf dem neuesten Stand und umfasst eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sowie eine dezentrale Lüftungsanlage. Dadurch werden der ökologische Fußabdruck und die Nebenkosten reduziert. Alle Etagen des Gebäudes sind bequem und schwellenlos über einen Personenaufzug der Firma Schindler erreichbar. Das Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Sanitärausstattung, eine praktische, bodengleiche Dusche und eine Eckbadewanne. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz direkt am Objekt anzumieten. Diese Wohnung vereint eine solide Bauweise mit moderner Technik und einer Lage, die durch die Nähe zum Wasser und eine hervorragende Infrastruktur besticht.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-04-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.900,00 €
Preis/m²
19,39 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
2.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.700,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Der im Norden Kiels gelegene Stadtteil Friedrichsort besticht durch seine maritime Lage am Westufer der Kieler Förde. An der sogenannten Friedrichsorter Enge, wo die Förde am schmalsten ist, genießen die Bewohner einen einzigartigen Blick auf das Geschehen auf dem Wasser - von großen Fähr- und Kreuzfahrtschiffen bis hin zu Segelyachten. Die Nähe zur Ostsee und die Lage nahe der Einfahrt zum Nord-Ostsee-Kanal unterstreichen den besonderen Reiz dieses Wohnviertels.

Friedrichsort bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Der Falckensteiner Strand, Kiels größter Naturstrand, ist fußläufig erreichbar und lädt ebenso wie die Förde zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Eine lebendige Einkaufsmeile, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Auch Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil.

Die Anbindung an die Kieler Innenstadt ist über die B 503 sowie das Busnetz der KVG schnell gewährleistet. Ergänzend bieten die Fährverbindungen über die Förde eine attraktive Alternative zum Straßenverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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