Helle, schöne und gepflegte Altbauwohnung mit Dielenfussboden und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
635 €
Preis/m²
13,51 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
635 €
Preis/m²
13,51 €
24114 Kiel - Südfriedhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KSPNYGVWXH

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 und besticht durch ihre beeindruckende Backsteinfassade. Die Wohnung versprüht den besonderen Charme eines Altbaus mit einem gut erhaltenen Dielenfußboden und originalen Türen. Dank der Ost-West-Ausrichtung des Hauses ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Von der Loggia mit großen, zu öffnenden Fenstern genießen Sie einen direkten Blick ins Grüne und die ruhige Lage. Die Wohnung liegt in der ruhigen Einbahnstraße Fockstraße, direkt am großen Park des Südfriedhofs. In der Küche besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine anzuschließen. Die helle und freundliche Küche ist mit einem Ceranfeld, Umluftherd, Dunstabzugshaube sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Der Garten kann zum Grillen und Verweilen mitbenutzt werden und darf gerne mitgestaltet und gepflegt werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
635,00 €
Preis/m²
13,51 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
795,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.270,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 635,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Treppenhausreinigung in der Miete enthalten. Vermietung direkt vom Eigentümer ohne Makler oder Hausverwaltung. Fahrräder können auf dem Hof abgestellt werden.

Lagebeschreibung

sehr ruhig gelegen, nahe dem schön angelegtem Südfriedhof. Alle Supermärkte, Apotheke, Ärzte und Busanbindung in 5 Minuten füssläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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