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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
522 €
Preis/m²
9,32 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
522 €
Preis/m²
9,32 €
24143 Kiel - Gaarden-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M1KHVSJU4U

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, Studierende oder Berufspendler, die eine gepflegte und sofort bezugsfertige Immobilie in attraktiver Lage suchen. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche elektrischen Leitungen und Installationen vollständig erneuert. Das moderne Badezimmer wurde hochwertig neu gestaltet und verfügt über eine zeitlose Ausstattung. In den Wohnräumen sorgen stilvolle Vinyl-Designböden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Bad und Küchenbereich mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Wände wurden fachgerecht gespachtelt und frisch gestrichen, sodass sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Gesamtbild präsentiert. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage im Quartier Förde Gaarden. (Bilder sind Musterbilder aus vergleichbaren Wohnungen) Highlights auf einen Blick: Umfassend saniert im Jahr 2025 Neues, modernes Badezimmer Komplette Elektrik erneuert Hochwertige Vinyl-Designböden Fliesen in Bad und Küche Großzügige Wohnküche mit Küchenunterzeile Separates Schlafzimmer Wände gespachtelt und frisch gestrichen Sofort bezugsfertig (Ab Juni 2026)

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! In dieser Wohnung ist schnelles Internet, TV und Telefon von SYNVIA media GmbH verfügbar. Weitere Informationen finden Sie unter www.synvia.de/neuvermietung. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum
Verfügbar ab 2027-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
521,66 €
Preis/m²
9,32 €
Nebenkosten
118,00 €
Heizkosten
164,00 €
Warmmiete
803,66 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.564,98
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
barrierefrei; Barrierearmes Gebäude; Spüle; Speisekammer; E-Herd; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

1. Quartier und Umgebung
. Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Gaarden-Ost, direkt oberhalb der Werftstraße und in unmittelbarer Nähe des Color?Line-Anlegers und der Jugendherberge.
. Hier verbindet sich urbanes Leben mit maritimem Flair - die Hörn Brücke ermöglicht einen schnellen Zugang in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof - ideal für Pendler und Stadterkundungen.
2. Verkehrsanbindung & Mobilität
. Fußläufig erreichbar befindet sich eine Buslinie?11, die u.?a. zur Fachhochschule, zum Hauptbahnhof, zur Holtenauer Straße und zur Wik führt.
. Dank der Nähe zur Hörnbrücke ist die Wohnung bestens an den Zentralverkehr angebunden - Innenstadt, Bahnhof sowie regionale und überregionale Wege sind leicht erreichbar.
3. Infrastruktur & Nahversorgung
. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen wie Geschäfte, Kioske und gastronomische Angebote gibt es in der Augustenstraße und angrenzenden Straßen - etwa der Elisabethstraße, die als belebte Einkaufsstraße fungiert.
. Der Stadtteil verfügt über Schulen (z.?B. Grundschulen, Gymnasium), Bildungseinrichtungen (Musikschule, Berufsschulen) und öffentliche Einrichtungen (z.?B. Sozialversicherung, Bibliothek) - alles im direkten Umfeld.
4. Freizeit & Grünräume
. Neben städtischem Leben bietet Gaarden Zugang zu Erholungsflächen wie dem Volkspark (Werftpark) sowie dem Vieburger Gehölz - ideal für Spaziergänge oder Aktivitäten im Grünen.
. Auch der Germaniahafen mit maritimem Flair sowie Gastronomie und kulturellen Angeboten befindet sich in unweiter Nähe.
5. Stadtteilprofil & Atmosphäre
. Gaarden ist ein lebendiger, multikultureller Stadtteil mit urbaner Energie - besonders beliebt bei jungen Leuten, Familien oder Kreativen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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