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Modernisierte Luxuswohnung in Bestlage



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Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.450 €
Preis/m²
15,07 €
Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.450 €
Preis/m²
15,07 €
24103 Kiel - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M5IP7UBZ4Y

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Objektbeschreibung

Mit Blick auf den Schlossgarten, den Ratsdienergarten und die Kieler Förde und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kleinen Kiel, der Kunsthalle und nur einen kleinen Spaziergang von der Holtenauer Straße oder zum Alten Markt entfernt befindet sich diese modernisierte, luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug. Die Nettokaltmiete beträgt € 3.450,00 zuzüglich € 670,00 Betriebs- und € 580,00 Heizkostenvorauszahlungen sowie € 150,00 für zwei Garagenstellplätze, so dass Sie auf eine monatliche Warmmiete in Höhe von € 4.850,00 kommen. Eine Mietsicherheit ist in Höhe von drei Nettokaltmieten, d. h. € 10.350,00, zu hinterlegen. Der Energieausweis ist angefordert. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Sonstiges
Energiekennwert: 110,9 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1986 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 229 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.450,00 €
Preis/m²
15,07 €
Nebenkosten
1.250,00 €
Heizkosten
580,00 €
Warmmiete
4.850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
10.350,00
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 150,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.9
Gültig bis
2036-08-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Die vollständig modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Größe von ca. 229 m² bietet auf fünf Zimmern reichlich Platz
- Die großzügige Eingangsdiele mit Marmorfußboden empfängt Ihre Gäste
- Der großzügige, rd. 90 m² große Wohn- und Essbereich mit neuem Parkettboden öffnet sich hell zur Förde und seitlich zum Ratsdienergarten hin
- Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet genauso wie das Wohnzimmer einen Zugang auf den großzügigen und sonnigen Balkon mit Blick in den Ratsdienergarten
- Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner
- Anschließend liegt das geräumige Badezimmer in Marmor, mit einer Badewanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet
- Ruhig nach hinten gelegen befinden sich drei Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein beidseitig mit hohen Einbauschränken versehener Flur sowie ein kleines Duschbad
- Ein Gäste-WC
- Viele Einbauschränke

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung und dem Platz begeistern!

Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Kiel ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Schleswig-Holsteins. Ca. 240.000 Einwohner genießen die reizvolle Lage an der Ostsee bzw. der Kieler Förde. Diese Kombination aus Erholungswert und Großstadt-Infrastruktur wird von den Bewohnern sehr geschätzt. Angrenzend an den "Alten Markt" und die Fußgängerzone "Holstenstraße" befindet sich der "Kleine Kiel", ein reizvoller kleiner See mit angrenzendem Ratsdienergarten als Park.
In unmittelbarer Nähe zum Kleinen Kiel, am Schlossgarten, mit dem Blick auf die Kieler Innenstadt und die Kieler Förde, befindet sich dieses Jugendstilgebäude. Hier residieren Sie am Park und können die Innenstadt in nur fünf Gehminuten erreichen.
Ohne auf das Auto angewiesen zu sein, genießen Sie hier das städtische Leben in angenehmer Umgebung. Die Universitätskliniken im Norden sind ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft, genauso wie diverse Ärzte und auch Apotheken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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