Helle zwei Zimmer Altbauwohnung mit Süd- Balkon und Blick ins Grüne zentral in Kiel | ab 1.08.

☀️ Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne – zentral in Kiel | ab 01.08.

Schweren Herzens suchen wir zum 01.08. nette Nachmieter:innen für unsere wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Kiel. Auf rund 50 m² bietet die Wohnung alles, was man zum Wohlfühlen braucht: helle Räume, einen sonnigen Balkon, viel Stauraum, liebevolle Details und eine ruhige Atmosphäre mitten in der Stadt.

Die Wohnung auf einen Blick

* ca. 50 m² Wohnfläche

* 2 Zimme

* Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche

* Separate Küche

* Sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne

* Kellerraum mit viel Stauraum und Werkbank

* Wunderschöner alter Dielenboden

* Einbauschrankwand im Schlafzimme

* Einzug ab 01.08.

Sonniger Balkon & ruhige Lage

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Südbalkon mit Blick auf einen grünen Parkstreifen. Hier kann man entspannt die Sonne genießen, lesen, frühstücken oder den Tag ausklingen lassen.

Obwohl die Wohnung sehr zentral liegt, ist es angenehm ruhig. Der Balkon und die Wohnräume bieten einen schönen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die gelegentlichen Fahrten zum nahegelegenen Krankenhaus fallen im Alltag kaum auf und stören die ruhige Atmosphäre nicht.

Küche mit besonderen Extras

Die Küche wurde mit viel Liebe gestaltet und bietet einige praktische und besondere Ausstattungsmerkmale:

* Spülmaschine (gehört zur Wohnung und verbleibt dort)

* Integrierte Musikanlage für die passende Stimmung beim Kochen

* Großer Vorratsschrank mit viel Stauraum

* Viel Arbeits- und Ablagefläche

Einige Möbel können nach Absprache übernommen werden. Besonders das vorhandene Hochbett könnte für Interessierte gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Viel Stauraum & praktische Details

Die Wohnung verfügt über überraschend viel Stauraum:

* Große, deckenhohe Einbauschrankwand im Schlafzimmer mit Kleiderstangen, Regalen und Schubladen

* Zusätzliche Ablagefläche im Badezimme

* Großer Vorratsschrank in der Küche

* Geräumiger Kellerraum mit Werkbank

Ein weiteres besonderes Detail ist die fest installierte Klimmzugstange – perfekt für alle, die Sport unkompliziert in ihren Alltag integrieren möchten.

Top-Lage in Kiel

Die Lage verbindet Ruhe und Zentrumsnähe ideal:

* ca. 5 Minuten zum Schrevenpark

* ca. 10 Minuten zur Kiellinie

* Universität und Innenstadt schnell erreichba

* Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in direkter Umgebung

Wer Kiel kennt, weiß diese Lage besonders zu schätzen.

Hausgemeinschaft & Vermiete

Die Hausgemeinschaft ist freundlich, respektvoll und angenehm ruhig.

Auch das Verhältnis zum Vermieter war für uns immer sehr positiv. Er ist freundlich, unkompliziert und legt Wert auf einen persönlichen Kontakt zu seinen Mieter:innen. Ihm ist es wichtig, die zukünftigen Bewohner kennenzulernen.

Für Studierende ist eine Bürgschaft durch ein Elternteil von Vorteil.

Besonders attraktiv: Aktuell sind keine Mieterhöhungen geplant.

Hinweis: Derzeit werden Instandsetzungsarbeiten aufgrund eines Wassereintritts vom darüberliegenden Balkon durchgeführt. Der Vermieter kümmert sich aktiv um die Behebung des Problems und die notwendigen Arbeiten sind bereits in Umsetzung. Gerne geben wir hierzu bei einer Besichtigung einen transparenten Überblick über den aktuellen Stand.

Mietkosten

* Gesamtmiete: 719 € monatlich

* Strom und Wasser werden separat gezahlt

* Unsere monatlichen Gesamtkosten lagen insgesamt bei etwa 800 € (abhängig vom individuellen Verbrauch)

Kaution: 1.770 €

Wen wir suchen

Diese Wohnung war für uns über viele Jahre ein echtes Zuhause. Wir haben hier viele schöne Erinnerungen gesammelt und wünschen uns Menschen, die diesen Ort genauso wertschätzen wie wir.

Wenn du eine helle, gemütliche Wohnung mit Charakter suchst, die Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause-Sein bietet, freuen wir uns sehr über deine Nachricht.

Bitte stelle dich in deiner Anfrage kurz vor und erzähle uns etwas über dich. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T10:00:00Z