3-Zimmer-Dachgeschoss-WHG - Mitten in der Stadt!!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.740 €
Preis/m²
19,12 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.740 €
Preis/m²
19,12 €
24114 Kiel - Südfriedhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U9U7BUQ2G6

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Kiel! Diese moderne Etagenwohnung zur Miete verbindet zeitgenössisches Design mit Wohnkomfort. Das 2026 fertiggestellte Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und besticht durch eine ansprechende Architektur. Auf großzügigen ca. 91m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer. Es steht ein Duschbad zur Verfügung. Der helle Wohnbereich führt direkt auf den einladenden Balkon mit Blick über Kiel - der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen. Ein weitere Balkon, bzw, Dachterrasse geht von einem der Schlafzimmer ab. Ein Abstellraum im Dachgeschoss ergänzt die Staufläche der Wohnung. Ein Fahrradkeller sowie der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Diese Mietwohnung vereint urbanen Lifestyle mit moderner Eleganz und ist ab sofort verfügbar. Erleben Sie die Vorzüge dieser einmaligen Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Kiel.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Flughafen: 7.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.740,00 €
Preis/m²
19,12 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten
165,00 €
Warmmiete
2.190,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.220,00 3 NKM
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in Kiel in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt. Der Standort überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Wohnruhe und städtischer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Sie von kurzen Wegen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Ziele, während wichtige Ausfallstraßen eine zügige Verbindung in andere Stadtteile sowie in das Umland schaffen.

Für Freizeit und Erholung bietet Kiel vielfältige Möglichkeiten: Grünflächen, Sport- und Freizeitangebote sowie die Nähe zur Förde mit ihren Promenaden und maritimen Highlights unterstreichen die hohe Lebensqualität. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und runden die Attraktivität der Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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