für 4er-WG geeignet // große Zimmer // Dielenboden // neue Einbauküche

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
8,49 €
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
8,49 €
24143 Kiel - Gaarden-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UTUJ749SLG

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Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Nähe der ehemaligen HDW-Werft, jetzt TKMS, im Kieler Stadtteil Gaarden-Ost. Ein Kiez, der an Berlin erinnert.

Die Augustenstraße bietet eine gewachsene innerstädtische Wohnlage mit kurzen Wegen zu allem für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Hochhschule für Materialwissenschaften.

Das Treppenhaus wird jetzt saniert. Im Bad werden noch Arbeiten ausgeführt: neue Armaturen an Waschtisch und Badewanne, neue Brause mit Duschstange und Duschvorhangschiene.
Verfügbar ab 2026-08-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-22T00:00:00Z
Mietpreis
1.180,00 €
Preis/m²
8,49 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
220,00 €
Warmmiete
1.580,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
2029-01-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch eine einladende und helle Atmosphäre, die durch hohe Fenster und den charaktervollen Dielenboden zum Ausdruck kommt. Historische Kassettentüren sowie zwei charmante Kachelöfen verleihen dem Raum eine besondere Note und unterstreichen den altbautypischen Stil.Jetzt wurde die Wohnung umfassend in einem zeitlosen Weiß renoviert, was den gepflegten Zustand unterstreicht und einen sofortigen Einzug ermöglicht.Die neue Einbauküche wird gegenwärtig perfekt gerüstet, um Platz für Waschmaschine/Geschirrspüler zu bieten und ist ausreichend groß, um einen Esstisch zu integrieren.Der großzügige Flur bietet viel Platz für eine Garderobe und führt zu vier lichtdurchfluteten Zimmern. Hinter dem Wohnzimmer liegt ein fünftes Zimmer, das sich z. B. als Vorrats- oder Hauswirtschaftsraum eignet.

Lagebeschreibung

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Kieler Förde, der Innenstadt und zum Bahnhof. Über die Dreifeld-Zug-Klappbrücke lässt sich die Förde bequem zu Fuß oder per Rad überqueren mit Blick auf die großen Fähren und Kreuzfahrer.Die nahe Kiellinie an der Kieler Förde, beginnend in der Innenstadt, ist eine sehr beliebte Strecke zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren. Das Hörnbad mit Sauna und mehrere Fitnesscenter sind nur einige hundert Meter entfernt. Eins davon ist im Shoppingcenter Sophienhof.Bis zur Kletterhalle im Grasweg sind es weniger als 5 km.In ca. 2 km ereicht man die Schnellstraße B 76. Über diese gelangt man auf die Autobahn nach Hamburg, Rendsburg und Flensburg.Zur Innenstadt und zum Bahnhof sind es etwa 1,3 km. Beides ist mit dem öffentlichen Nahverkehr aber auch gut zu Fuß oder per Fahrrad schnell erreichbar.Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und in weitere Stadtteile.Bis zur FH, auf dem abends sonnigen Kieler Ostufer, sind es nur ca. 5 km. Bis zur Christian-Albrechts-Universität auf dem Westufer sind es ca. 5 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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