Charmante 3-Zimmer-Whg. in zentraler Lage // Boiestr. 2 // Südfriedhof

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
840 €
Preis/m²
9,77 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
840 €
Preis/m²
9,77 €
24114 Kiel - Südfriedhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VNHEFVI9N8

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Objektbeschreibung

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940 steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Auf ca. ?86,44 m² bietet die Wohnung typischen Altbaucharme mit hohen Decken, großzügigen Fenstern und einem durchdachten Grundriss. Ein schöner Balkon ist von dem Flur aus zu erreichen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, die Küche bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung wird zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete: 840,00€ Nebenkosten: 150,00€ Heizkosten: 120,00€ Gesamtkosten: 1.110,00€ Der Mietvertrag enthält eine Indexierung, d.?h. die Miete wird an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex angepasst.

Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
840,00 €
Preis/m²
9,77 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.110,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2520
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
196
Gültig bis
2029-01-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
* Laminat, Fliesen
* Einbauküche
* Duschbad
* Keller
* Kunststofffenster (neu in 2020)
* Balkon
* Hausmeister
* Hausreinigung
* Indexmiete

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter IKEA, der CITTI-Park, der Südfriedhof sowie das Berufsbildungszentrum Gellertstraße.

Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist besonders gut. Die Kieler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus schnell erreichbar.

Auch die Christian-Albrechts-Universität zu Kiel liegt nur ca. 3 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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