Neuwertiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor. 3-Zimmer in Kipfenberg.

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
895 €
Preis/m²
10,53 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
895 €
Preis/m²
10,53 €
85110 Kipfenberg - Kipfenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GBWYZ3X1PU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude in Kipfenberg und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die wunderschöne Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich ist offen und geräumig gestaltet mit direktem Zugang auf den Südbalkon mit Blick auf die Kipfenberger Burg. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und schafft ein freundliches Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Darüber hinaus gibt es ein Kellerabteil, welches praktischen Stauraum bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine hochwertige und neuwertige Mietwohnung in attraktiver Lage von Kipfenberg zu beziehen. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung mit Ihnen zu besichtigen.

Sonstiges
Für den TG-Stellplatz wird eine monatliche Miete in Höhe von 50,00 € fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 17.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.44, Distanz zum Gymnasium: 15.39, Distanz zum Flughafen: 80.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.35, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz zum Bus: 1.84, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.79, Distanz zur Hauptschule: 0.40
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
895,00 €
Preis/m²
10,53 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.145,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.890,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Kipfenberg, einer attraktiven Marktgemeinde im Herzen des Naturparks Altmühltal. Die Lage verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen sind im Gemeindegebiet vorhanden und bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur: Eine Grundschule befindet sich in kurzer Entfernung von etwa 0,4 km, ein Kindergarten ist rund 4,1 km entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in den umliegenden Gemeinden erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist Kipfenberg gut angebunden. Die nächste Autobahnanbindung liegt etwa 8,4 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Wander- und Radwegen, der Nähe zur Altmühl sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und guter regionaler Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Kipfenberg