Charmante, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin und separatem Eingang in Kirchardt

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
9,58 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
9,58 €
74912 Kirchardt - Kirchardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SP4J23GR93

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in einem gepflegten 3-Familienhaus in Kirchardt. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein komfortables, nahezu bodenebenes Wohnen mit lediglich einer Stufe. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Kamin-Wohnzimmer, das eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre schafft. Ein eigener, separater Eingang verleiht der Wohnung zusätzlichen Komfort. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für 1-2 Personen, die Wert auf großzügiges Wohnen, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
9,58 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.716,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.450,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei

Bemerkungen:
Ausstattung:
.Wohnräume: Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein freundliches und angenehmes Wohnambiente.
.Flexible Raumaufteilung: Die drei großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
.Kaminzimmer: Ein stilvoller Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre - ideal für gemütliche Abende.
.Terrasse: Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein.
.Eigener, separater Eingang.
.Optional: Eine Stellfläche in der eigenen Garage steht zur Verfügung. Diese ist nicht für Fahrzeuge geeignet, eignet sich jedoch ideal als zusätzliche Abstellfläche.
.Optional: Ein kleiner Grünstreifen direkt am Haus steht zur eigenen Gestaltung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Kirchardt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Arztpraxen sowie ein Drogeriemarkt befinden sich in der Nähe. Auch die Buslinien 683 und 741 ergänzen das Mobilitätsangebot. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Autobahnanbindungen an die A6 bei Steinsfurt sowie an die A81 bei Fürfeld eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Heilbronn, Sinsheim und Mannheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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