Wunderschöne helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung am Sinniger Badesee

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
8,57 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
8,57 €
88486 Kirchberg an der Iller - Kirchberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W7582XATKP

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Objektbeschreibung

Diese helle und frisch renovierte drei Zimmer-Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss eines wunderschön gelegenen Einfamilienhauses, ist ideal geeignet für den gepflegten und ruhigen Single. Die Wohnung überzeugt mit ihrem durch und durch praktischen Grundriss, einer raumvergrößernde Dachgaube mit vielen Fenstern und der Verwendung von natürlichen Baustoffen. Für ein angenehmes Wohnflair sorgen der lichtdurchflutete offene Wohn-Essbereich mit ebenfalls offener Küche, das optimal ausgestattete Tageslichtbad und das geräumige große Schlafzimmer. Ebenfalls sehr praktisch ist das kleinere Gästeschlafzimmer, welches auch als Homeoffice genutzt werden kann. Eine Einbauküche muss vom Mieter besorgt und fachgerecht installiert werden.

Zusätzliche Ausstattung:

-Gegensprechanlage

-Waschmaschinenanschluss im Waschraum im Kelle

-Hackschnitz-Zentralheizung

-Stellplatz im Freien

-bis zum Einzugsdatum wird im Bad noch ein neuer Spiegelschrank, ein neues WC und eine neue Duschkabine installiert.

Die Wohnung befindet sich direkt am wunderschön gelegenen Sinninger Badesee.

ACHTUNG! Haustierhaltung und das Rauchen in der Wohnung ist ausdrücklich nicht erwünscht!

Es werden ausschließlich Kontaktanfragen bearbeitet, welche uns per Immowelt Kontaktformular zugehen und eine kurze Beschreibung zum Mietinteressent enthalten.

Mehr Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.stuber-immobilien.de

Besichtigungstermine
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden die eine nähere Beschreibung zu Ihrer Person und Umstände beinhalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr! Ebenfalls wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der hier genannten Daten und zur Verfügung gestellten Dokumente keine Gewährleistung von Stuber-Immobilien übernommen. Wir verweisen auf unsere aktuellen Datenschutzrichtlinien.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
8,57 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
830,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1800
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
Raumaufteilung Dachgeschosswohnung:offener Wohn-Essbereich mit offener Küche (OHNE Einbauküche), kleines Schlafzimmer, großes Schlafzimmer, Tageslichtbad,Für Waschmaschine und Trockner steht im Keller ein Waschraum zur Verfügung. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Stellplatz vor der rechten Garage. Dieser Stellplatz ist in der Kaltmiete inkludiert.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kirchberg/Iller zählt mit Eingemeindungen ca. 2.100 Einwohner und liegt im Landkreis Biberach. Der Ortsteil Sinningen ist als Naherholungsgebiet und Ferienziel sehr beliebt. Der Sinninger-Baggersee ist mit seiner hervorragenden Wasserqualität ein gern besuchtes Ziel im Sommer. In Kirchberg selbst finden Sie einen Bäcker, Banken, mehrere Gaststätten, einen Getränkemarkt, Kindergarten, Grundschule und ein ausgiebiges Vereinsleben vor. Die Nachbargemeinde Erolzheim bietet ein großes Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstelle und eine Realschule. Über den Autobahnanschluss Dettingen/Erolzheim hat man einen direkten Anschluss an die Autobahn A7. Von dort aus ist auch eine weitere Anbindung an die Autobahnen A8 und A96 gegeben. Somit sind die Städte Memmingen (Allgäuairport), Kempten und Ulm innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Der Bodensee und die Alpen sind in ca. 60 Minuten mit dem Auto besucht. Die nächst größeren Städte Stuttgart und München sind 60-90 Autominuten entfernt. Eine Bahnanbindung ist in Kellmünz gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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