Ideale Raumaufteilung für Familien - 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Weidenberg

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
727 €
Preis/m²
9,20 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
727 €
Preis/m²
9,20 €
95466 Weidenberg - Weidenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J2LH7414XY

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 78,50 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei geräumige Schlafzimmer mit praktischen Verbindungstüren, ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein separates Gäste WC bieten ein komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Dank der Verbindungstüren zwischen den Schlafzimmern eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, beispielsweise für ein zusammenhängendes Eltern /Kinderzimmer Konzept. Das Herzstück der Wohnung ist der überdachte großzügige Balkon, der einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet und viel Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Die gemütliche Wohnküche kann nach eigenen Vorstellungen mit einer Einbauküche ausgestattet werden und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und kann bei Bedarf sofort bezogen werden. Ein Stellplatz oder eine Garage kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
HINWEIS: Wir bitten bei Anmietungsinteresse um folgende Bewerbungsunterlagen: - Mieterselbstauskunft - Formular kann angefordert werden - Schufaauskunft, nicht älter als 3 Monate - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
726,68 €
Preis/m²
9,20 €
Nebenkosten
353,52 €
Warmmiete
1.080,20 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2180,04
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97.83
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Modernisiert
- helle Wohnräume
- Wohnküche (o.EBK)
- sehr gute Stellmöglichkeiten
- Bodenbelag Wohnen/Schlafen u. Diele mit Vinyllaminat
- modernes Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken
- Gäste-WC
- überdachter Balkon mit Ausblick
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- Stellplatz od. Garage nach Verfügbarkeit

Lagebeschreibung

Standort und Umgebung
Die Wohnung in der Warmensteinacher Straße liegt in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet am nördlichen Rand von Weidenberg, einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Bayreuth. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt Bayreuth.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte. Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Ärzte und Dienstleister.

Entfernung und Anbindung nach Bayreuth:
Bayreuth, die bekannte Universitäts- und Festspielstadt, ist nur etwa 12 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar. Die direkte Anbindung über die B22 und die Bundesstraße B2 sorgt für eine unkomplizierte Fahrt. Alternativ kann Bayreuth auch mit den Regionalbahnen ab dem Bahnhof Weidenberg erreicht werden - die Zugfahrt dauert je nach Verbindung knapp 20 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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