WBS erforderlich - Praktische Erdgeschosswohnung mit Balkon und Keller

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
332 €
Preis/m²
4,67 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
332 €
Preis/m²
4,67 €
35274 Kirchhain - Kirchhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264UAYUSLFBH

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
331,76 €
Preis/m²
4,67 €
Nebenkosten
121,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
582,76 €
Kaution
993,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 331,76 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WBS
  • Zentralheizung
Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung dieser Wohnung ein gültiger Wohnberechtigungsschein benötigt wird.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kirchhain bietet auf ca. 71 m² ein komfortables Zuhause für kleine Familien.

Über den Flur sind alle Räume der Wohnung praktisch erreichbar. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich und verfügt über den Zugang zum Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche bietet ausreichend Plantz für Ihre eigene Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zu den wohnwertsteigernden Merkmalen dieser Erdgeschosswohnung gehört der Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche und unterstützt eine praktische Organisation des Haushalts.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Lagebeschreibung

Kirchhain liegt in Mittelhessen am Nord(ost)rand des Amöneburger Beckens. Die Kernstadt liegt etwa 12 km östlich von Marburg, nordöstlich der Einmündung der Wohra in die Ohm, an der sich west- und südlich Kirchhains zum Schutz der am Fluss gelegenen Ortschaften das Hochwasserrückhaltebecken Kirchhain/Ohm ausbreitet.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 16 Minuten bis nach Marbug

Mit ÖPNV: verfügt über ein gutes Linienbussystem. Hier sind Sie schnell und bequem. Durch den Bahnhof haben Sie sehr guten Anschluss an den Fernverkehr Richtung Marburg, Frankfurt am Main und Kassel.

Nahversorgung vor Ort:
Im Wohngebiet finden Sie verschiedene Supermärkte sowie einen Friseur. Des Weiteren verfügt Restaurants und vielen mehr.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kirchhain verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.
Die Restaurants und Cafés laden Sie ein, verschiedene Köstlichkeiten zu probieren und sich einfach mal bekochen zu lassen. Kinder und Jugendliche können ihre Freizeit in den örtlichen Vereinen verbringen. Auch Spielplätze sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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