Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Einbauküche, Balkon & Aufzug

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
940 €
Preis/m²
20,43 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
940 €
Preis/m²
20,43 €
73230 Kirchheim unter Teck - Kirchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263REXLINUIK

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Objektbeschreibung

Erstbezug in besonderer Lage! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der neu errichteten Wohnanlage auf dem geschichtsträchtigen Areal der Villa Max Weise in Kirchheim unter Teck. Auf rund 46 m² verbindet die Wohnung eine kompakte, funktionale Raumgestaltung mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der Küche den zentralen Lebensraum der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und sorgen für ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Auch die geschmackvollen Badmöbel gehören zur Ausstattung. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank und sorgt für einen klar getrennten Ruhebereich. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der großzügige Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf die gepflegte Außenanlage. Eine Fußbodenheizung sowie der moderne Bodenbelag in Naturstein- bzw. Sandsteinoptik verleihen der Wohnung eine zeitgemäße und behagliche Atmosphäre. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die parkähnliche Umgebung des Grundstücks schafft ein ruhiges und außergewöhnliches Wohnambiente. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Kirchheim unter Tecks und darüber hinaus.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Mehr Informationen unter: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
940,00 €
Preis/m²
20,43 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.199,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
. Erstbezug
. Neue hochwertige Einbauküche inklusive
. Neue Badmöbel inklusive
. Fußbodenheizung
. Naturstein-/Sandsteinoptik-Fliesen
. Großer Balkon
. Aufzug
. Eigener Kellerraum
. Waschmaschinenraum

Lagebeschreibung

Für Berufspendler bietet der Standort eine verkehrsgünstige Ausgangslage in Richtung Flughafen Stuttgart und Messe Stuttgart. Durch die gute Anbindung an die A8 lassen sich beide Ziele mit dem Pkw - abhängig vom Verkehrsaufkommen - in etwa 20 bis 30 Minuten erreichen. Der Bahnhof Kirchheim unter Teck mit S-Bahn-Anschluss ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine direkte Anbindung an den Großraum Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Stadtgebiet vorhanden. Einen besonderen Charakter erhält die Wohnlage durch das historische Umfeld der Villa Max Weise: Das Gebäude ist in eine ruhige, großzügig und parkähnlich gestaltete Anlage eingebettet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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