***3-Zimmer-Wohnung in Kirchlengern***

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
8,37 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
8,37 €
32278 Kirchlengern - Klosterbauerschaft
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WM47CKQ2H4

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, einen separaten Eingang und großzügige, helle Wohnbereiche. Hier finden Sie ein Zuhause, das Komfort und Wohnlichkeit miteinander verbindet. Über den eigenen Eingang gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang, der einen geschützten Eingangsbereich schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes und kommunikatives Wohnambiente - ideal zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer Abstellraum, der viel Platz für Haushaltsgegenstände, Vorräte und persönliche Dinge bietet. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist die kleine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien eignet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Kreis Herford, Amtshausstr. 3, 32051 Herford.

Stichworte
Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Sanierung 2015-2017
Verfügbar ab 2026-08-20T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-20T22:00:00.000Z
Mietpreis
820,00 €
Preis/m²
8,37 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.460,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.4
Gültig bis
2029-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Wichtigste kurz zusammengefasst:

- ab sofort an max. 4 Personen zu vermieten
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Badewanne und Dusche
- großer Abstellraum
- Fenster mit Rollläden
- Erdgeschoss
- separater Eingang
- praktischer Windfang
- kleine Terrasse

- Mindestmietdauer: 12 Monate
- positive Bonitäts-Auskunft vorausgesetzt

- KM: 820,00 €
- NK: 200,00 €
- Kaution: 2.460,00 €
- Pkw-Stellplatz zzgl. 30,00 €/Monat

Ob als Paar, kleine Familie oder für alle, die großzügiges und ebenerdiges Wohnen schätzen - diese Wohnung bietet eine schöne Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, praktischem Komfort und gemütlichem Wohnambiente.

Lagebeschreibung

Kirchlengern ist eine kreisangehörige Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold) im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen.
Die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südlich gelegene Bielefeld und das 40 km westlich gelegene Osnabrück. Die Gemeinde liegt 10 km nördlich der Kreisstadt Herford, 5 km westwärts der Stadt Löhne und 4 km östlich der Stadt Bünde.
Die Gemeinde Kirchlengern grenzt im Norden an die Gemeinde Hüllhorst (Kreis Minden-Lübbecke), im Osten an die Stadt Löhne, im Süden an die Gemeinde Hiddenhausen und im Westen an die Stadt Bünde (alle Kreis Herford).

Klosterbauerschaft liegt im Nordwesten von Kirchlengern. Im Südosten grenzt Klosterbauerschaft an Quernheim (Kirchlengern). Im Süden grenzt es an Randringhausen, dass zu Bünde gehört. Westliche Nachbarn sind Dünne und im Norden grenzt es an Oberbauerschaft, das zum Kreis Minden-Lübbecke gehört. Im Osten grenzt die Ortschaft an Stift Quernheim und Rehmerloh. (Quelle: Wikipedia)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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