Wohnen im Grünen – 2-Zimmer-Wohnung auf historischem Resthof

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Kirchlinteln-Neddenaverbergen befindet sich auf einem charaktervollen Resthof im traditionellen Niedersachsenstil und verbindet ländliches Wohnen mit modernem Wohnkomfort.

Die besondere Hoflage, der historische Gebäudestil und die unmittelbar angrenzende Natur verleihen der Wohnung einen individuellen Charme. Vom großzügigen Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick auf eine Reihe alter Eichen sowie die dahinterliegenden Weiden und Felder – ideal für alle, die Ruhe und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen.

Die Wohnung wurde renoviert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Die Räume wurden frisch in Weiß gestrichen und mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Eine neue Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt das moderne Wohnambiente.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen besonders schönen Blick auf die ländliche Umgebung des Resthofes.

Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet. Eine Waschmaschine ist bereits vorhanden und Bestandteil der Wohnung.

Für die Wärmeversorgung verfügt die Wohnung über eine eigene Gas-Therme. Der Mieter kann seinen Gasversorger selbst auswählen und schließt den entsprechenden Versorgungsvertrag direkt ab. Auch der Stromverbrauch wird über einen eigenen Stromzähler erfasst und direkt mit dem vom Mieter gewählten Stromanbieter abgerechnet.

Die übrigen Betriebskosten werden als Betriebskostenpauschale vereinbart. Der individuelle Wasserverbrauch wird über einen separaten Wasserzähler erfasst und mit dem Vermieter abgerechnet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Kombination aus traditionellem Resthof-Charakter, modernisierter Ausstattung und außergewöhnlich naturnaher Lage. Die historische Hofanlage im Niedersachsenstil, der alte Baumbestand sowie die angrenzenden Weiden und Felder schaffen ein Wohnumfeld mit besonderer Atmosphäre.

Ideal für Singles oder Paare, die bewusst abseits dichter Bebauung wohnen und das Leben auf dem Land genießen möchten.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung

Wohnung auf einem Resthof

Traditioneller Niedersachsenstil

Renovierter und gepflegter Zustand

Großzügiger Balkon

Weiter Blick ins Grüne

Blick auf alten Eichenbestand, Weiden und Felde

Neue Einbauküche

Neuer Bodenbelag

Wände frisch in Weiß gestrichen

Badezimme

Waschmaschine im Badezimmer vorhanden

Eigene Gas-Therme

Freie Wahl des Gasversorgers durch den Miete

Eigener Stromzähle

Freie Wahl des Stromanbieters durch den Miete

Betriebskostenpauschale

Separater Wasserzähle

Ruhige und naturnahe Wohnlage

Besonderes ländliches Wohnambiente

Lage

Mikrolage – Kirchlinteln-Neddenaverbergen

Die Wohnung befindet sich in Neddenaverbergen, einem Ortsteil der Gemeinde Kirchlinteln, auf einem idyllisch gelegenen Resthof im traditionellen Niedersachsenstil.

Die unmittelbare Umgebung ist durch eine ruhige, ländliche Bebauung sowie weitläufige Naturflächen geprägt. Vor dem Hof befindet sich eine markante Reihe alter Eichen, an die sich Weiden und Felder anschließen.

Vom Balkon bietet sich ein schöner Blick in diese typisch norddeutsche Landschaft. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die bewusst Ruhe, Natur und ein individuelles Wohnumfeld abseits klassischer Wohnanlagen suchen.

Makrolage – Region Kirchlinteln / Verden

Die Gemeinde Kirchlinteln liegt im Landkreis Verden in Niedersachsen und zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung sowie die Nähe zur Stadt Verden (Aller) aus.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind mit dem Pkw gut erreichbar. Auch Verden bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen.

Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Felder, Wiesen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 70,00 m²

Zimmer: 2

Kaltmiete: 650,00 €

Betriebskostenpauschale: 70,00 €

Wasser: verbrauchsabhängige Abrechnung über separaten Wasserzähle

Gas: direkte Anmeldung und Abrechnung durch den Miete

Strom: direkte Anmeldung und Abrechnung durch den Miete

Gesamtmiete: 720,00 € zzgl. individuellem Gas-, Strom- und Wasserverbrauch

Kaution: 1.950,00 €

Einbauküche: vorhanden

Balkon: vorhanden

Waschmaschine: vorhanden

Objektart: Wohnung auf einem Resthof im Niedersachsenstil

Verfügbar ab: 01.09.2026

Ort: Kirchlinteln-Neddenaverbergen

Für eventuelle Rückfragen zu diesem Inserat oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gern schriftlich oder telefonisch.

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Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z