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3-Zimmer-Wohnung in Kirchroth

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
590 €
Preis/m²
6,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
590 €
Preis/m²
6,56 €
94356 Kirchroth - Kirchroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HW1T4KY6S5

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen: Küche mit Flur ca. 13,80 m² Wohnen ca. 32,50 m² Schlafen ca. 17,90 m² Kind ca. 17,60 m² Bad ca. 4,80 m² Abstellraum 1/2 Fläche ca. 4 m² Gesamte Wohnfläche ca. 90,60 m² Die Wohnung kann maximal mit 3 Personen bewohnt werden. Zur Wohnung gehört ein Speicher, der durch eine Bodentreppe im Flur betreten werden kann. Die Wohnung hat keinen Balkon! Die Nutzung eines eignen Gartenanteils ist möglich.

Sonstiges
In der Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Heizung, Wasser- und Kanalgebühren, Kaminkehrer, Gemeinschaftsstrom, Grundabgaben, Versicherungen, Wartungen Nicht enthalten: Eigener Stromverbrauch - hier ist mit dem Versorger selbst ein Vertrag abzuschließen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
6.56 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
920,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.770,00
Preishinweis

provisionsfrei, 2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Küche kann vom Vormieter für 2.500,-€ (ohne Kühlschrank) abgelöst werden.

Die gesamte Ausstattung entspricht dem Baujahr. Die Wohnung ist ab 15.09.2026 bezugsfrei.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

Lagebeschreibung

Kirchroth ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und liegt nördlich von Straubing.

Die Gemeinde zählt mit zugehörigen Ortschaften über 3.600 Einwohner und bietet über 400 Menschen einen Arbeitsplatz.

Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung (ca. 500 Meter zur A3, ca. 7 km zur B20) ist Kirchroth vor allem für Pendler ein attraktiver Wohnort. Die nächst größere Stadt Straubing ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, die Stadt Regensburg in ca. 25 Minuten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit zu Fuß erreichbar. Auch die hausärztliche Gemeinschaftspraxis und eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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