Geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
970 €
Preis/m²
12,76 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
970 €
Preis/m²
12,76 €
27386 Hemsbünde - Hemsbünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WQNKGDE7D1

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen 4-Parteienhaus aus den Jahren 2024/2025 und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der praktische Grundriss. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia - der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das helle, modern geflieste Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und vereint Funktionalität mit zeitlosem Design. Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Wohnung aus erreichbare Abstellraum im Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Koffer, Haushaltsgegenstände oder saisonale Dekoration bietet. Ein eigener Außenstellplatz ist bereits im Mietangebot enthalten. Für Fahrräder steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Sonstiges
Die Stromkosten (Haushaltsstrom) sind direkt an den Versorger zu zahlen und nicht in den Nebenkosten enthalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
970,00 €
Preis/m²
12,76 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.910 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
- Loggia
- Einbauküche inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- elektronische Außenrollläden
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Hemsbünde, die Teil des Landkreises Rotenburg (Wümme) ist. Hemsbünde zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die gute Verkehrsanbindung gegeben. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die Nachbarorte gelangen.

Zusammenfassend bietet die Lage in Hemsbünde eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren. Ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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