Exklusive, vollmöblierte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Kirchzarten.

Diese exklusive und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 wird vollständig möbliert vermietet und bietet auf rund 80 Quadratmetern höchsten, sofort beziehbaren Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ein edles Echtholz-Fischgrätparkett in Kombination mit warmen, holzverkleideten Wandelementen sorgt hier für eine besonders behagliche und zugleich luxuriöse Wohnatmosphäre. Zur geschmackvollen Ausstattung gehören unter anderem eine hochwertige, samtbezogene Wohnlandschaft, ein Essbereich sowie ein stimmiges Beleuchtungskonzept. Angrenzend befindet sich die offene Einbauküche mit eleganten dunklen Fronten, die bereits voll ausgestattet ist und sich nahtlos in das Raumkonzept einfügt. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum einladenden Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Große, bodentiefe Fensterfronten garantieren dabei in der gesamten Wohnung eine hervorragende Tageslichtausbeute. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Polsterbett in edler Lederoptik sowie einer großzügigen Schiebetüren-Schrankwand ausgestattet, die optimalen Stauraum bietet. Ein weiteres, ebenso helles Zimmer ist bereits als kombiniertes Home-Office und Gästezimmer eingerichtet und verfügt über ein praktisches Schlafsofa, einen gemütlichen Sessel sowie einen Schreibtischarbeitsplatz. Ein weiteres Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer. Großformatige, betongraue Fliesen verleihen dem Raum einen modernen Wellness-Charakter. Das Bad ist voll ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Regendusche mit Echtglasabtrennung, eine separate Badewanne, ein wandhängendes WC sowie einen breiten Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank. Besonders praktisch ist die passgenaue Nische, in der Waschmaschine und Trockner platzsparend als Turm untergebracht und ebenfalls Teil der Mietausstattung sind. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Dank des jungen Baujahres (2022) profitiert die Wohnung von einem absolut neuwertigen Zustand und modernen energetischen Standards. Da die gesamte, auf den Fotos sichtbare hochwertige Möblierung im Mietpreis enthalten ist, eignet sich diese Immobilie perfekt für Mieter, die ein exklusives und direkt bezugsfertiges Zuhause suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 2.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.12, Distanz zum Gymnasium: 2.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 15.76, Distanz zum Bus: 1.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.65, Distanz zur Hauptschule: 0.34