Helle 2-Zimmerwohnung mit großer Süd-Dachterrasse und Einbauküche

In zentraler Lage von Kisdorf, nur wenige Fahrminuten von Henstedt-Ulzburg entfernt, vermieten wir zum 1. Oktober 2026 eine helle und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 2020 erstmals bezogenen KfW-55-Gebäudes.

Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse in Südausrichtung. Sie ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet viel Platz zum Entspannen, für Pflanzen oder einen Essbereich im Freien.

Die Wohnung verfügt über ca. 57,3 m² Wohnfläche und einen gut nutzbaren Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Ausstattung

ca. 57,3 m² Wohnfläche

zwei Zimme

große Dachterrasse in Südausrichtung

weiße Einbauküche

Fußbodenheizung

Badezimmer mit Badewanne

Abstellraum innerhalb der Wohnung

KfW-55-Standard

automatische Wohnraumlüftung

energieeffiziente Heizungsanlage mit Solarunterstützung

Glasfaserverkabelung für Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s, abhängig vom gewählten Anbieter und Tarif

gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

Nichtraucherwohnung

Vermietung von privat

optionaler Pkw-Stellplatz

Mietkonditionen

Nettokaltmiete: 1.000 € monatlich

Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizkosten: 100 € monatlich

Warmmiete ohne Stellplatz: 1.100 € monatlich

optionaler Pkw-Stellplatz: 40 € monatlich

Kaution: 3.000 €

Mietbeginn: 1. Oktober 2026

die Nettokaltmiete bleibt in den ersten drei Mietjahren unverändert

Die Kaution kann nach Absprache auch über eine geeignete Kautionsversicherung gestellt werden.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Ortsmitte von Kisdorf in der Nähe der Ole School. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Ärzte, Kindergarten und weitere Einrichtungen sind innerhalb des Ortes gut erreichbar.

Das Zentrum von Henstedt-Ulzburg mit dem AKN-Bahnhof sowie die Anschlussstelle zur A7 erreichen Sie mit dem Pkw in etwa fünf Minuten. Auch Kaltenkirchen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle des HVV befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Kisdorf verbindet eine ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit einer guten Anbindung an Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen und Hamburg.

Kontaktaufnahme

Bitte senden Sie uns eine kurze, aussagekräftige Anfrage mit folgenden Informationen:

- Name und Anzahl der einziehenden Personen

- berufliche Tätigkeit

- gewünschter Einzugstermin

- kurze Information zum Grund des Wohnungswechsels

- Telefonnummer für eine Terminabstimmung

Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine bevorzugt mit Interessenten vereinbaren, deren Anfrage bereits die wesentlichen Angaben enthält.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Einzelne Fotos stammen aus einer früheren Vermietungs- beziehungsweise Fertigstellungsphase und dienen der Veranschaulichung der Räume.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00