Moderne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage - Erstbezug nach Renovierung

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,26 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,26 €
97318 Kitzingen - Kitzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CP668JCEJN

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Objektbeschreibung

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 109 m² in zentraler Innenstadtlage - Erstbezug nach Renovierung Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich direkt in der Kitzinger Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Platz für beispielsweise eine Sauna. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung wurde komplett frisch renoviert und überzeugt mit neuen Laminat- und Vinylböden, frisch gestrichenen Wänden, neuen Badezimmermöbeln und Armaturen sowie moderner Beleuchtung mit Deckenspots. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und einer Kaltmiete von 900 € bietet die Wohnung großzügiges und modernes Wohnen in zentraler Lage. Erstbezug nach Renovierung. Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne direkt bei VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen. HINWEIS: Die Heizkosten sind exklusiv und belaufen sich ca. auf 200€ im Monat.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Bus: 0.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
8,26 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.700,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
HIGHLIGHTS

* Erstbezug nach Renovierung (alle Böden neu, Badezimmer neu, neu gestrichen etc.)
* Helle Räume
* Freundliche Beleuchtung und Spots
* Zentrale Lage direkt in der Innenstadt
* Alles wichtige fußläufig erreichbar
* Geräumiger Schnitt der Wohnung

Lagebeschreibung

In renommierter Lage in Franken direkt am Main befindet sich die Kreisstadt Kitzingen.

Die familienfreundliche Stadt am Fluss ist besonders für ihre erlesenen Weine bekannt. Die malerische Altstadt Kitzingens lädt mit charmanten Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Weitere Sehenswürdigkeiten sind unter anderem das Rathaus oder auch der Falterturm von 1496. Das gesamte Kitzinger Umland bietet mit den Weinbergen und dem Main aktive Naturerholung für Wassersportler, Wanderer und Radfahrer.

Kitzingen zeichnet sich besonders durch seine optimale Erreichbarkeit aus: direkt angebunden an das Autobahnkreuz A7/ A3 ist eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto gewährleistet. Neben den wirtschaftsförderlichen Aspekten wird Kitzingen gleichzeitig als attraktiver und familienfreundlicher Wohnort empfunden. Dazu trägt das exzellente Betreuungsangebot bei. Sowohl für die kleinsten Bewohner wie auch für die schulpflichtigen Kinder gibt es eine gute Auswahl:
- drei Grundschulen
- zwei Mittelschulen
- zwei Förderschulen,
- eine Wirtschaftsschule
- eine Realschule
- ein Gymnasium, sowie eine Fachoberschule.
Die Universitätsstadt Würzburg ist nur 15 Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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