Erstbezug nach Kernsanierung! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Westquartier Kitzingen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
13,33 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
13,33 €
97318 Kitzingen - Kitzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D9JCJIIFS2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Westquartier in Kitzingen bietet modernen Wohnkomfort in einem frisch kernsanierten Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über ca. 53,56 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird erstmals nach der umfassenden Kernsanierung vermietet und bietet somit die besondere Gelegenheit, als erster Mieter in eine vollständig erneuerte Wohnung einzuziehen.

Ein schöner Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Gestaltung, hochwertige Sanierung und ein angenehmes Wohnambiente. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen und eine gepflegte Umgebung legen.

Weitere Informationen zum Wohnprojekt WESTQUARTIER, zusätzliche Bilder sowie Ansichten und Grundrisse der Wohnung finden Sie auf der offiziellen Website des Projektentwicklers ROSENTRITT.

Suchen Sie hierfür einfach bei Google nach „ROSENTRITT Westquartier Kitzingen“.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und provisionsfrei vermietet.

Aufgrund der umfassenden Kernsanierung handelt es sich um eine Erstvermietung. Sie haben somit die Möglichkeit, als erster Mieter in die frisch sanierte Wohnung einzuziehen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen persönlichen Vorstellung sowie Angaben zur beruflichen Situation und zur Anzahl der einziehenden Personen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
13,33 €
Nebenkosten
197,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.440,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 720,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Fahrstuhl, DuschbadBemerkungen:- Vollständige Kernsanierung- Erstvermietung nach Sanierung- Moderner und zeitgemäßer Wohnstandard- Heller und freundlicher Wohnbereich- Balkon zum Entspannen und Verweilen- 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss- Frisch sanierte Räumlichkeiten- Neuwertiger Gesamtzustand

Lagebeschreibung

LagebeschreibungDas Westquartier befindet sich in attraktiver Wohnlage im Westen von Kitzingen, im Bereich Marshall Heights. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Kitzinger Innenstadt.Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung.Durch die gute Verkehrsanbindung an die B8 sowie die Nähe zu den Autobahnen A3 und A7 ist auch Würzburg und das weitere Umland gut erreichbar.Das Westquartier vereint somit eine angenehme Wohnlage, kurze Wege und eine gute Anbindung – ideal für alle, die komfortabel und modern wohnen möchten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Kitzingen