Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung in Kitzingen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
10,70 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
10,70 €
97318 Kitzingen - Kitzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N58PNSLF31

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in den Marshall Heights in Kitzingen verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Das im Jahr 1951 errichtete Wohngebäude wurde 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot mit einem hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Der hochwertige Eichenfußboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Stellplatz sowie ein Balkonkraftwerk. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die eine geräumige und modernisierte Wohnung in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld suchen.

Sonstiges
Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.070,00 €
Preis/m²
10,70 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.565,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.300,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.070,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
- Kellerabteile können Individuell zusätzlich gekauft oder gemietet werden
- Die Kernsanierung in 2022 beinhaltet neue Leitungen und neue Elektrik
- Kellerabteil inklusive

Lagebeschreibung

Fahrzeiten mit dem Auto:

- Kindergarten: ca. 4 min
- Tankstelle: ca. 3 min
- Grundschule: ca. 5 min
- Werkstatt: ca. 1 min
- Realschule: ca. 6 min
- Golfclub: ca. 5 min
- Gymnasium: ca. 5 min
- Fußballverein: ca. 5 min
- Krankenhaus: ca. 4 min
- Fitnessstudio: ca. 7 min
- Hausarzt: ca. 4 min
- Kino: ca. 4 min
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 min

- Hbf. Würzburg: ca. 20 min
- Nürnberg: ca. 60 min
- Innenstadt Kitzingen: ca. 5 min
- Flughafen Nürnberg: ca. 60 min
- Iphofen: ca. 12 min
- Autobahn A7: ca. 8 min
- Dettelbach: ca. 15 min
- Autobahn A3: ca. 12 min
- Schweinfurt: ca. 40 min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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