Erstbezug! TOP modernes Apartment Nr. 1 in Randlage von Kitzingen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,83 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,83 €
97318 Kitzingen - Kitzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q2IC98IAMF

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in Kitzingen zur Miete überzeugt durch ihren Erstbezug im Jahr 2026 und präsentiert sich in einem neuen, modernen, zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, der ein komfortables Wohnen für Singles oder Paare ermöglicht. Das im Jahr 1978 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 3 Etagen und verbindet solide Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit ansprechenden Bodenbelägen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch stilvoll und langlebig sind. Die offene Küche mit neuer Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein großzügiges, kommunikatives Wohnambiente. Diese Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die eine moderne Wohnung in angenehmer Lage von Kitzingen suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, BEQUEM und SCHNELL. Einfach Kontaktformular ausfüllen und abschicken. Wir freuen uns auf Sie. Mit freundlichen Grüßen Christiane Denk von DENK-Immobilien

Sonstiges
VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN im Bereich Vermietung und Verkauf. Lassen auch Sie sich vom umfangreichen, starken LEISTUNGSPAKET von DENK-Immobilien begeistern, Sie werden den NUTZEN für sich erkennen. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin und profitieren auch Sie wie schon viele andere Kunden. Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag. ACHTUNG! Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden! Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft. Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de Mit freundlichen Grüßen Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
10,83 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
910,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950,00 3MM
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.7
Gültig bis
2029-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
ERSTBEZUG!
Hochwertiges Bad, innenliegend, mit Wanne und Dusche; FBH. und Handtuchheizkörper;
Hochwertige Bodenbeläge;
EBK. mit E-Geräten;
offene Raumgestaltung;

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Kitzingen, einer attraktiven Stadt am Main in Unterfranken. Die Lage überzeugt durch eine angenehm gewachsene Umgebung mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister sind in Kitzingen in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.

Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist als sehr gut einzustufen: Der öffentliche Nahverkehr bietet praktische Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegenden Gemeinden. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine zügige Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren der Region. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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