2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage – hell, ruhig, sofort einzugsbereit in Kitzingen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
820 €
Preis/m²
11,23 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
820 €
Preis/m²
11,23 €
97318 Kitzingen - Kitzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QEXQFK1ZWB

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel natürliches Licht und eine angenehm ruhige Lage. Das großzügige Wohnzimmer mit Holzparkett bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen. Die vollständig ausgestattete Küche verfügt über einen großen Essbereich mit einer passenden Schrankwand im Essbereich sowie einen zweiten kleinen Balkon. Das Schlafzimmer zur Gartenseite ist ruhig gelegen und hat ebenfalls Balkonzugang. Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne rundet das Raumkonzept ab. Im dazugehörigen großen Keller befindet sich die Gaseinzeltherme der Wohnung. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist ab sofort frei – Sie können direkt einziehen. Ein Kellerabteil sowie eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Kontakt / Besichtigung
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor . Senden Sie uns hierfür bitte eine Anfrage über das Immobilienportal oder an [email protected] mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns zeitnah zur Abstimmung eines Besichtigungstermins. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
820,00 €
Preis/m²
11,23 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.061,57 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2 Monatsmieten (kalt)
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.78
Gültig bis
2031-04-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert


2 Balkone (Wohnzimmer + Küche)
Holzparkett im Wohn- und Schlafzimmer
Hochwertige Einbauküche mit großem Essbereich
Tageslichtbad mit Badewanne
Frisch renoviert
Garage am Haus
Kellerabteil
Kunststofffenster
Gas-Etagenheizung
DSL-Anschluss vorhanden
Gartenmitbenutzung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Kitzingen, in der Ernst-Reuter-Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem erreichbar.

Das Stadtzentrum von Kitzingen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen entlang des Mains.
Pendler erreichen über die B8 und die A3 schnell die umliegenden Städte Würzburg und Schweinfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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